房产抵押无效的情形包括哪些方面的风险

房产抵押无效所引发的众多潜在风险不可忽视。举例而言，若抵押合同有采用欺诈、威胁等非法手段签订，从而损害了国家的整体利益，那么这类抵押将被视为无效，这样很可能导致债权人无法得到补偿，进而遭受不必要的损失。再者，若抵押物即房产的所有权人并无合法的处置权却试图进行抵押，这同样会导致抵押行为无效，从而影响到债权的安全保障。此外，如果房产属于法律明确规定禁止抵押的范畴，例如学校、幼儿园、医疗机构等以公益事业为宗旨设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施，那么此类抵押同样会被判定为无效，最终可能导致债权人的权益无法得到有效维护。

房产抵押要是不合法的话，那可就麻烦大了。比如说，假设你签了个抵押合同，但是里面有欺骗或者威胁之类的情况，严重损害到了我们的国家利益，这种合同就是无效的，这意味着你的抵押权力可能无法得到保护，债权人可能会因此遭受损失。再举个例子，你想用房子去做抵押，但是发现自己根本没权利处理这个房子，这样的情况下，抵押也是无效的，连债权人的权益都没法保证了。另外比如像学校、幼儿园、医院这类的地方，本来就是为了大家的福祉设立的非盈利性质的组织，他们的教育设施、医疗设备以及其他公益性质的设施，法律明确规定这些是不能用来抵押的，否则这种抵押也是无效的，到时候债权人可就白忙活了。

解析：
房产抵押要是不合法的话可是会有好多问题！比如说，你用了蒙骗或者威胁的方法签下抵押协议，可能就侵害到了国家的利益，这样的行为就是非法的那你的抵押权就没法拿到手债权人的利益也就受到了损失。还有假如你用自己并没有权力处置的房产做抵押的话，那这个抵押也是毫无意义哒，你的债款也得不到保证。另外一个可能性就是，有的房子是法律明文规定不能用来抵押的，像是学校、幼儿园、医院这些为了公共利益而设立的非盈利性组织的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施，这种情况下的抵押也是无效的，可能会让你的债款打水漂。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。