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征用果园的补偿标准如何计算

4.4w浏览 匿名 2024-10-21 广东揭阳
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律师解答 共3条
  • 汕头法务
    汕头法务
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    关于征用果园时的补偿标准,其设定往往需要全面衡量该果园所占用土地的估值、种植果树的品种及其成熟度与产量等多方面的因素。具体而言,包括以下几个部分:一是土地补偿费用;二是安置补助费;三是非直接经济损失补偿费用。其中,土地补偿费用将依据被征收用地原有的使用用途以及对当地市场土地价格等进行深入考量后得出;而安置补助费的计算,则参考需要得到妥善安置的农业从业者人数调整来决定;至于非直接经济损失补偿费用,则需要由相关部门就具体损失情况进行准确评估后给出相应金额。
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    5 10-21
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    果园被征收的话,补偿金通常要看果园的地价果树是啥品种,是老树还是新树?产量怎么样等等好多方面。一般来说,这个补偿其实有好几部分。首先就是把你们的地还给你们,还得给点钱当补偿,这叫土地补偿费;然后是如果你要搬家换地方生活的话,就给你现金或者房子什么的,这叫做安置补助费;最后还有就是地上长的东西,比如水果、蔬菜之类的,还有果树这些,也都得按你遭受了多少损失来给你补偿,这部分叫做地上附着物和青苗的补偿费。至于究竟怎么算每个部分的钱?地补当然主要看你家这块地原来是干用的再参考下本地的土地价格,就能估摸出来大概能给了。安补咱们就看你家里有多少个需要换到新的地方去种地的人,田里的那些早就长起来的作物也是要补偿的。
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    3 10-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    如果要征用你的果园,补偿款应该会基于果园的土质好坏、种了什么果树、树有多大岁数以及果实的收成等等来算。主要的部分有土地赔偿金、安排新住处的钱、地上的东西比如房子设施还有你们种得蔬菜水果什么的费用等等。那么土地赔偿金怎么算?就是看这块地原来干啥的还有咱这儿的土地行情定的;然后安家费的话就看咱需要让多少人搬到别的地方去;地上的东西和菜园子里的东西的赔偿款就看实际损失情况。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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    4 10-21
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