房屋抵押后出租需抵押权人同意吗

房屋抵押之后再出租，一般来说是不需要抵押权人同意的。你知道为啥不？这里面有个事儿得明白，就是在抵押权设立之后才把抵押的房子租出去的这种情况，这个租赁关系，在面对已经登记了的抵押权的时候，那是没有对抗的能力的。这是啥意思？就是说，如果有一天那个债务人还不上钱了，这房子作为抵押物就得被处置了，这时候那个租赁合同对于接手这房子的人来说，就没啥约束力了，人家不用管你这个租赁的事儿。

一般来说，房屋抵押之后要出租，通常是不需要抵押权人点头同意的。不过，这里面有个小情况得注意，要是在抵押权已经设立之后，才把抵押的财产用于出租的话，这个时候形成的租赁关系可没法去对抗已经登记了的抵押权。这就好比在玩一场规则特殊的游戏，要是债务人还不上债务，抵押物要被处置的时候，这个租赁合同在受让人面前就没有啥约束力，就像一阵风吹过，对受让人来说就像啥都没发生一样，受让人可不会被这个租赁合同给限制住。

解析：
通常情况下，房屋在抵押之后进行出租是无需取得抵押权人同意的。
然而，在抵押权设立之后才将抵押财产出租的，此种租赁关系无法对抗已经登记的抵押权。这表明，倘若债务人未能履行债务，进而致使抵押物被处置时，租赁合同对于受让人并不具备约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。