你好律师，我想问下法院只查封房屋未查封土地使用权对不对，我朋友最近面对这个情况不知道怎么处理才算正确

有房产证但土地被法院查封还可以买卖吗： 卖我实行房合政策买房已经取房产所土使用权院查封与没关系至于转让半房产妻转让前必须同意才行且办理户程

你好，法院只查封房屋未查封土地使用权是对的。
根据最高人民法院 国土资源部 建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知 二十三、在变价处理土地使用权、房屋时，土地使用权、房屋所有权同时转移；土地使用权与房屋所有权归属不一致的，受让人继受原权利人的合法权利。

根据现行相关法律限定，通常是在提起财产保全或强制执行的流程时，人民法院将有可能对房屋进行查封。手续如下：
1、法院向国土房屋部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；
2、办案人员向国土房屋部门出示法院工作证，并分下列分别情形解决查封手续：
（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房屋局档案室出具的查册表；
（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房屋局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3、国土房屋部门根据法院提交的资料，进行查封处置。