墙壁裂缝保险赔偿不

关于居民楼墙体脱落引发的损害事件，且该损伤并不属于保险责任范畴之内，针对此情况，商品房购买者可依据与开发商签订的购房协议条款规定，要求其依约履行修复义务并作出相应的经济补偿。若损坏程度超出保修期限，则购买者需自负其责进行修复工作；若因房屋开裂无法满足实际入住需求，购买者有权选择退房。通常来看，商品房质量问题的严重性可从轻至重划分为如下三类情况：
第一，属于保修范围内的一般质量问题，例如墙体或地面出现细微的开裂或空鼓现象，以及屋顶或墙面出现局部漏水或渗水状况等等。在此情况下，购买方可依照“交付使用的房地产存在质量瑕疵时，在保修期间内，出售方理应承担修复责任；若出售方拒绝修复或者在合理期限内延迟修复，购买方有权自行或委托他人代为修复。”的原则处理。
第二，已经对正常居住产生严重影响的质量问题。“如果房屋质量问题严重影响了正常居住使用，购买方提出解除合同并要求赔偿损失的请求，应予以支持。”至于何谓“严重影响正常居住使用”，在司法实践中需要经过相关部门的鉴定，并由法院根据具体案件情况进行综合评判。
第三，房屋主体结构质量不符合标准的问题。

解析：
关于建筑物墙体倒塌所引发的财产损失，且该损失并不包含在保险理赔责任范畴之内。对于购买的商品房出现裂缝的情况，购房者有权参照与开发商签订的购房合同条款，要求其按照法律规定对裂缝进行修复并赔偿相应的经济损失；若裂缝问题超出了保修期，则购房者需自行承担修复责任；若房屋裂缝严重至无法交付使用，购房者可选择退房处理。商品房质量问题的严重程度从轻到重，大致可划分为如下三类情况：
1、属于保修范围内的一般性质量问题。例如，墙体或地面出现轻微开裂、空鼓现象，屋顶或墙面出现局部漏水、渗水等问题。在此情况下，购房者可依据“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。”的原则，要求开发商履行修复义务。
2、已经严重影响正常居住使用的质量问题。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”然而，判断是否构成“严重影响正常居住使用”，需要经过相关部门的鉴定，并由法院根据具体案情进行综合评判。
3、房屋主体结构质量不合格的问题。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。