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房屋居住权和租赁权的区别包括哪些

4.5w浏览 匿名 2024-10-28 福建宁德
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律师解答 共3条
  • 福建法务
    福建法务
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    其实,房子里的居住权就是一种特别厉害的物权,它通常都是因为法律上或者你们双方之间的协议才有的,所以非常稳定而且时间特别长。
    至于所谓的租赁权,这个东西是从租房合同里面出来的,所以它的时间是受到法律保护的,你不能随便乱来。那什么叫做居住权?就是如果你租了别人的房子,并且你有那份合同的话,那么根据合同上的条款,你就可以住在这栋房子里,用它来满足你日常生活的需求。而租赁权,简单来说就是你作为租客,在租房期间内,你就有权使用这栋房子。
    全文
    7 10-28
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    居住权,这就像是房子里的小主人一样,一旦设立了它就是固定不变的,而且这个时间还特别长。大部分情况下都是因为法律或者大家签过的合同才有了这个权力。而租房子,就是个借房子住的意思。别看我们住的好好的,但是法律上可是有规定的,租房的期限不能超过某段时间的。
    至于租客,他们在租到的这段时间里面,可以尽情用房,而且还能免费住在这里。
    全文
    2 10-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    房屋居住权乃一种特殊的用益物权,其得以设定者通常源于法律规范或者各方当事人的合约约定,具有相当的稳定性及长久性特点。相较之下,租赁权乃是基于租赁契约所衍生出的债权关系,且其租赁期间亦由相关立法进行了明确的限定。居住权人依据合约约定,依法享有对他人宅邸的占有权以及使用权,以便于满足日常生活中对于居住需求。而在租赁权方面,主要是指承租方根据租赁协议,在租赁期限届满前拥有使用租赁房屋的权利。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
    居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    全文
    1 10-28
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