房屋质量问题保几年

解析：
住宅的质量保修期一般设定为五年，自工程项目竣工并通过验收合格之日开始算起，而住宅主要结构部分则被承诺终身保修。保修条件及其相应期限的规定由建设单位与施工单位共同协商决定，并应以书面形式进行确定。在此过程中，建设单位及施工单位应明确阐述所涵盖的保修范围，保修期限以及各自所承担的保修责任等详细内容。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。