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郑州烂尾楼停贷被打怎么办

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-29 天津汉沽区
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律师解答 共3条
  • 汉沽区法务团
    汉沽区法务团
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    解析:
    若商品房出现烂尾情况导致无法如期交付,作为业主的您不应该擅自停止偿还贷款,因为这样将被视为违反了债务合约规定。在这种情况下,您可以采取以下几种途径来申请停止偿还贷款:
    首先是与银行进行协商;
    其次是寻求住房建设管理部门的协助;
    最后是向法院提起诉讼。
    具体来说:
    (1)与银行协商:由于房屋烂尾给购房者带来的影响最为严重,不仅房屋无法按期交付,还需要承担起偿还贷款的巨大压力。因此,您可以尝试与银行进行沟通,申请暂时停止偿还贷款。
    (2)向人民法院提起诉讼:您也可以选择向法院提起诉讼,请求解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。一旦法院作出判决,确认合同解除,那么您便可以停止偿还贷款。
    (3)向政府部门寻求援助:当房屋出现烂尾现象时,住房建设管理部门等相关机构有责任为购房者提供帮助,以解决房屋烂尾、贷款偿还等方面的问题。因此,您可以向住房建设管理部门寻求援助。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
    因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
    《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
    【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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    2 2024-10-29
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    针对商品房出现烂尾工程,导致房屋未能按时交付的情况,业主们不应擅自停止按揭贷款支付,否则将被视为严重的债务违约行为。在这种情况下,业主有权采取以下几种途径进行维权并申请停止按揭贷款支付:
    首先,业主可以尝试与银行进行友好协商,阐述房屋烂尾带来的巨大影响,包括房屋无法如期交付以及需要继续承担偿还房贷的沉重负担。在此基础上,业主可以提出暂停偿还房贷的申请,以缓解当前的经济压力;
    其次,业主还可以选择向当地人民法院提起诉讼,请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。一旦法院作出判决,确认合同解除,那么业主便可以顺理成章地停止按揭贷款支付;
    最后,业主也可以寻求政府相关部门的协助,例如住房建设部门等。这些部门在处理房屋烂尾、房贷偿还等问题时负有不可推卸的责任,业主可以向其寻求帮助,共同解决问题。
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    5 2024-10-29
  • 房权守护者
    房权守护者
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    倘若商品房发生烂尾导致无法按期交付,业主切勿擅自停止还款行为,此举将可能被视为产生了债务违约现象。
    然而,针对此类情况,业主仍然拥有诸多合法途径来寻求解决方案,包括与银行进行协商、向住房建设管理部门寻求援助以及向法院提起诉讼等措施:
    (1)与银行进行协商:由于房屋烂尾给购房者带来的负面影响最为严重,不仅无法如期获得房屋的使用权,同时还需承受着继续偿还房贷所带来的经济压力。因此,业主有权与银行进行沟通协商,尝试申请暂时中止偿还房贷;
    (2)向人民法院提起诉讼:业主亦可选择向当地人民法院提出诉讼,请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。待法院作出判决并确认合同解除之后,购房者便可依法停止偿还房贷;
    (3)向政府相关部门寻求援助:在房屋出现烂尾状况时,住房建设管理部门等政府机构负有协助购房者解决房屋烂尾、房贷偿还等相关问题的责任。因此,业主可向上述部门寻求帮助。
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    4 2024-10-29
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