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什么行为构成购房欺诈

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-29 广东云浮
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律师解答 共3条
  • 云浮诉讼咨询
    云浮诉讼咨询
    46人赞同了该解答
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    解析:
    在进行现房销售活动中,以下行为均被视为违法行为:
    1)采用欺诈手段,用低质量、不达标的房产来滥竽充数,假冒优质房屋进行售卖;
    2)在销售现房过程中,有意隐匿房屋实际面积,以此谋求巨额利润;
    3)明知某些房屋无法进入房地产市场进行公开销售,却依然进行销售;
    4)通过虚构最低售价、清盘价等具有误导性的价格信息进行销售;
    5)故意掩盖开发商真实身份,或者冒用其他开发商名义进行销售。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
    第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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    5 10-29
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
    评分5.0 “解答有耐心”
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    在向消费者展示现有商品房之际,采用伪劣建材来虚假标记和欺瞒合格乃至优质房屋质量的行为;
    在销售现有的物业时,刻意遮掩实有住房面积,企图以此谋求非法利润的行径;
    在出售房屋时,明确知晓物业并不符合进入房地产市场进行公开展示销售要求的情况下仍然进行销售的行为;
    通过虚抬最低售价、清理尾盘房价等手段,误导消费者进行购买的行为;
    故意隐藏开发商真实的企业身份信息,或者冒用其他合法开发商的名义进行出售的不当举动。
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    1 10-29
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
    评分5.0 “服务优质”
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    在销售现房过程中,存在着一些不道德的行为,例如以下几种情况:
    首先是将质量低劣的房产非法冒充为符合标准甚至属于优质的房产进行销售;
    其次,对于销售现房的情况,部分不良商家可能刻意隐瞒房屋的实际面积,企图以此手段获取更高的利润;
    再次,出售那些经过严格检验而确定无法正式进入房地产市场公开销售的房屋,实际上这些房产通常存在缺陷或者违反了相关规定;还有就是通过虚设最低价格、清理库存价格等具有误导性的价格策略来进行销售;
    最后,有些商家会故意隐瞒自己作为开发商的真实身份,或者假借其他开发商的名义进行销售活动。
    全文
    4 10-29
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目前规定的属于价格欺诈的行为主要有十三种之多。就包括虚假标价、两套价格、欺骗性标价、模糊标价和虚夸标价、虚假折价、对处理品不标价、不如实披露赠品情况、隐蔽价格附加条件、虚构原价、不履行价格承诺、虚构比较价格、价质不符以及谎称“政府定价”。
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商家哪些行为构成欺诈?
1、以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务;2、采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导;3、以虚假的“有奖销售”、“还本销售”、“体验销售”等方式销售商品或者服务;4、作虚假或者引人误解的现场说明和演示;等等。
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欺诈行为有哪些构成要件
1、欺诈人本身对欺诈行为就是存有故意的。2、欺诈人实际也是实施了相关的欺诈行为。3、被欺诈人因为欺诈行为而陷入了错误。4、被欺诈人因为错误的认识作出了意思表示。这里就要注意了,要求被欺诈人的意思表示与欺诈行为之间具有因果联系才行。
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开发商哪些行为构成欺诈
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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