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土地埋光缆补偿标准

4.7w浏览 匿名 2024-10-30 广东广州
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律师解答 共7条
  • 刘凯月律师
    刘凯月律师
    服务825万人 执业6年
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    这个根据地方规定,政府出台
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    4 10-30
  • 杨芳律师
    杨芳律师
    评分 5.0 服务1.6万人
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    具体倍数由省、自治区、直辖市制定
    全文
    4 10-30
  • 广东天习律师事务所律师
    广东天习律师...律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    你好!这个是可以帮助你分析的
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    2 10-30
  • 北京宸维律师事务所律师
    北京宸维律师...律师
    服务1021万人 北京宸维...事务所
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    有什么问题,留个帮助方式,我优先安排人
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    6 10-30
  • 杨益律师
    杨益律师
    评分 5.0 服务2.1万人
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    房屋合法性问题:
    规划红线方面:房屋处于市政规划红线内,这可能对房屋的合法性及后续使用存在影响。如果未来市政建设需要,可能会涉及到房屋的拆迁等问题,这会给租赁关系带来不确定性。但仅处于规划红线内本身并不直接导致房屋租赁合同无效。
    建设手续方面:房屋于 93 年翻建时没有报工程许可证等手续,在严格的法律意义上,该建筑的建设程序存在瑕疵。不过,不能仅因此就简单认定租赁合同无效,还需综合其他因素判断。
    政府相关行为的影响:
    历史遗留申报登记审核办理及航拍:政府对原村民房屋自建房进行历史遗留申报登记审核办理(含政府航拍)等行为,一定程度上体现了政府对这类房屋的关注和管理。这些行为可能会使房屋的存在和使用在一定程度上得到政府的某种认可,但这并不等同于政府对房屋的合法性进行了完全的确认,也不必然使存在建设手续瑕疵的房屋所签订的租赁合同有效。
    缴纳税费及办理营业执照条件:村民自建房屋一直每年交付房产权税和房屋出租税,并且房屋出租工商管理均可达办理营业执照等条件。这些情况说明房屋在实际使用和管理中被纳入了一定的行政管理体系,但这同样不能直接证明租赁合同的有效性。缴纳税费等行为更多的是一种行政管理和税收征收的行为,并不能弥补房屋建设手续上的缺陷对租赁合同效力的影响。
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    6 10-30
  • 广东天习律师事务所律师团队
    广东天习...律师团队
    评分5.0
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    这个是可以去赔偿的啊可以的
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    6 10-30
  • 京盟律师杜柏飞团队律师
    京盟律师杜柏...律师
    评分 5.0 服务9093万人
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    需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
    全文
    8 10-30
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- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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