没有房产证的拆迁房如何过户给别人

拆迁房要是没有房产证，通常是办不了过户手续的。为啥？房产证那可是证明房子归谁的法定文件。没有这个房产证，从法律上来说，房子到底是谁的都不好确定，更别说合法地办过户这种事儿了。
这种情况下，要是进行交易那风险可不小，所以我是不建议这么干的。不过，要是真有啥特殊情况非得处理不可，那买卖双方也能签一份特别详细的协议，把各方都有啥权利、得承担啥义务都写得明明白白的。但是，这种协议有没有效，这可不好说。

一般来说，拆迁房要是没有房产证，那过户手续通常是办不了的。为啥？这房产证可是房屋所有权的法定证明文件，缺了它，在法律上要想确定房屋归谁所有，再进行合法的过户操作，那可太难。
这种情况下进行交易风险可不小，所以不太建议这么干。不过，要是真有特殊情况非得处理不可，双方也能签一份详详细细的协议，把各方的权利和义务都给明确清楚。只是这种协议的效力可不一定靠得住。

解析：
通常而言，缺乏房产证的拆迁房是难以办理过户手续的。房产证作为房屋所有权的法定证明文件，其缺失会致使在法律层面难以确认房屋的归属，进而无法开展合法的过户操作。
在此种情形下，交易蕴含着较大风险，故不提倡进行。不过，若确实存在特殊状况需要应对时，双方能够订立一份详尽的协议，对各方的权利与义务予以明确。只是，该协议的效力或许具有不确定性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。