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租门面房定金给了又不想要了怎么办

房产纠纷

4.7w浏览匿名 2024-10-31 吉林敦化

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律师解答共4条

律图敦化

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首先要看双方有没有签定金协议，协议内容也很重要。一般来说，定金是有担保作用的。假如你因为个人原因不想租了，那就不能再索要定金了。但如果出现以下几种状况，也许你还能要回定金:比如出租方违反协议，没按期给你安排门店或房屋质量太差;或者你们定金协议的条款不合法。建议你尽量跟房东沟通，把你遇到的问题和难处说清楚，看看能不能争取房东的理解和退让。实在不行，觉得自己利益受损了，你也可以走法律渠道，但要清楚诉讼费用和结果可能对你不利。

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9 11-01
吉林法务

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碰到这个问题，咱们得看看你们之间有没有签过什么定金协议之类的，就是那个提醒你别赖账的那份东西。说实话，定金其实就是个保证。要是你说不租就不租了，人家那边也没啥办法找你讨回定金来。不过，也不是完全没辙儿，要是遇上这几种特殊情况的话，你还是有可能把定金给拿回来的：比如说人家房东违约了，答应好给你的房源大变样，或者房子本身就有大毛病；还有就是定金的事儿，双方约定不对头，违法了。我觉得你最好先跟房东商量着解决，尽量说清楚自己遇到啥麻烦，情况特殊点儿，希望他能体谅一下，松口。万一实在谈不拢，你觉得自己吃亏了，那就去法院告状，不过可得算好了打官司的费用和可能遇到的后果。

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1 11-01
房产纠纷咨询顾问

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在这个问题上，我们得看看你们俩之间有没有签过什么租房定金的合同，还有就是那份合同里头都说了些啥。基本上，咱们说的定金其实就跟打赌似的，你要是临时变卦不想租了，那按照规矩来说你是不能再拿回那个钱的。但是，如果出现了下面这几种特别的情况，你还是有希望把钱要回来的：比如说房东他就没能按约给你房子，或者说是他给的房子出了大毛病；要不就是你们在合同中关于定金这块儿的说法儿可能违法了。我建议你先跟房东聊一聊看能不能解决问题，尽量把你的难处和特殊情况告诉他，看看能不能得到他的谅解和退让。如果谈不拢的话，你觉得你受到了很大的损失，那也别犹豫，走法律程序，不过你得多想一想你可能会付出的代价和要接受的后果。

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8 11-01
法律咨询顾问

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在此类情况中，需关注双方法律关系中是否已签署定金协议及其协议内的详细条款内容。在通常情况下，定金具有保证性质。倘若您作为承租方因个人原因而产生反悔之意，原则上并无权利请求退还定金。然而，若出现如下特殊情形，您或许有资格主张返还定金：例如出租方违反合约义务，未按约定向您提供门面房或者所提供的房屋存在严重质量问题；亦或是双方关于定金的约定并不符合相关法律法规。我们建议您首先尝试与出租方进行友好协商以寻求妥善解决方案，尽量阐述您面临的困境及特殊情况，以期获得对方的谅解与宽容。若经协商无果，且您固执己见认定自身权益受到损害，便可选择通过法律途径予以解决，但务必充分衡量诉讼所需付出的代价及潜在的后果。

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2 10-31