律图审稿专业委员会3轮严审

卖房子违约中介怎么赔偿

房产纠纷

3.9w浏览匿名 2024-11-01 西藏林芝

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律师解答共4条

西藏法务

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中介对房买卖违约负责与否，需根据实际情况判断。若中介有错而致违约，如未全面告知关键信息、未按合同服务内容执行等，则需负起相应赔偿责任。首先要参考中介与买卖双方面临的合同，其中应包含中介责任及违约罚则。若中介未尽力推动交易达成、提供真实情报等，致使交易失败或违约，便应依照合同所规定的赔付方法，可能包括退回中介费、赔偿受损方直接损失。但是，若是中介已竭尽全力并无过失，或许无需赔偿。

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2 11-01
拉萨法务

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房子卖买过程中，中介要是犯了错要不要赔钱这个事儿。通常情况下，要是中介自己搞砸了，比如说不该告诉你的事情没说清楚，或者是服务品质跟合同上说的不一样这种情况，那他们就有可能要付出点银子了。咱们先看看那个中介跟买房人和卖房人签的那份合同，里面白纸黑字都是写着中介应该做什么、不该做什么和出了问题之后怎么处理这些事儿。比如说，要是中介没有把这笔生意促成就位，或者提供的信息跟实际情况出入太大，最终导致买卖没做成甚至违约的话，那就得按合同上说的方法去赔。常见的做法可能就是退回已经收走的中介费，还有就是承担因为违约给大家带来的直接损失之类的。但是，要是中介明明已经尽力了，还没什么错的话，那可能就不用掏钱出来的。

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6 11-01
房产纠纷咨询顾问

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要是你找中介买房子或者卖房子，然后出现了违约的情况怎么办？那当然是要看看中介要不要赔钱了。不过这个赔钱也不是随便就能说的算的，要看具体情况来定。比如说，要是中介故意隐瞒了些什么东西让你们合同出问题，或者他们根本就没按合同上说好的给你提供服务的话，那中介肯定是要赔偿的。但是，如果中介已经尽力去帮你促成交易，也给你提供了准确的信息，而且没出任何差错的话，那他们可就不用赔钱。
那么问题来了，怎么才能知道中介有没有违约？
首先，你得看看你们跟中介签的那份合同里写了啥，里面肯定会有对中介的各种要求还有如果他们违约应该咋办的规矩。如果中介没能像说的那样好好帮你们买卖房产，或者给你们提供的信息有误等等，结果就是你的交易没法顺利进行或者出现了违约的情况，那么中介就应该按合同约定的办法来赔偿你们。罚款的方式可能包括还返他们已经收走的中介费，也可能包括赔偿因为他们违约给你和你的买卖方带来的直接经济损失等等。但是，如果中介已经做到了他们该做的，没有犯错，那他们就不需要赔偿。

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5 11-01
法律咨询顾问

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买卖房屋的过程中出现违约行为时，中介方所承担的赔偿责任需要根据具体情况进行细致剖析。通常而言，倘若中介过失而致违约发生，如不实披露关键资料、违背合同约定的服务承诺等，则有可能被要求承担相应的赔偿责任。
首先，我们需要审视中介与买卖双方签署的合同条文，其中对中介的职责及违约责任应当有清晰明了的规定。若中介未能充分履行其促进交易达成、提供精准信息等核心义务，进而导致交易无法顺利进行或者产生违约现象，那么就应该依照合同约定的赔偿方式来承担相应的法律后果。常用的赔偿方式或许包括归还已经收取的中介费、补偿由于违约行为给买卖双方带来的实际经济损失等等。然而，如果中介已经做到恪守职责并尽职尽责，无任何过失之处，那有可能无需承担赔偿责任。

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5 11-01