律图审稿专业委员会3轮严审

合同到期租房子不给房租还不走怎么办

房产纠纷

4.2w浏览匿名 2024-11-01 江西吉安

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律师解答共4条

律图吉安

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在这种情况下，您可先书面提醒对方支付房租并限期迁出。若无果，便可根据租赁协议起诉要求支付欠款和利息，还得承担违约责任。在这个过程中，记得保存好书面通知、短信、邮件等证据，以证明确实已尽到提醒义务。若租赁协议有押金规定，对方违约时，您就有权按约扣留押金来补偿损失。此外，您还能向当地基层调解组织申请调解，但若调解失败，最终还是需要走法律程序。总而言之，要用法律武器保护自己的权益。

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4 11-01
江西法务

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你这种情况的话，第一步你得先给对方发个信，提醒他们快点把租金交上，然后告诉他们什么时候必须搬走。要是他们还是不肯照做，那你就有权利根据你们签的那份租赁合同去法院告他们，让他们不仅要把欠的租金和利息还给你，还要承担因为违约而产生的所有费用。在发信提醒他们的时候，记得把所有的证据都留下来，比如你发的那个信，还有你发的短信，或者是发的邮件之类的，这样才能证明你确实已经尽到了提醒他们的责任。如果你们签的合同里白纸黑字规定了押金这个事儿，而且现在他们又违反了合约，你就可以按约定扣掉他们的押金来补救我们的损失。另外，你也可以去你们当地的那种小办事处去试着调解一下，但是如果调解不了的话，最后还是要用法律的武器来解决问题。所以，为了保护自己的利益，咱们就应该拿起法律的武器。

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9 11-01
房产纠纷咨询顾问

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遇到这类事情，首先你得写个信告诉别人，让他们快点还租房子的钱，还要在你们规定的时间内搬出去。要是他们还是不肯行动的话，那你就有权利根据租房的合同把他们告上法院，要求他们尽快补交欠下的房租和利息，并且还要承担因为他们违约而产生的所有后果。在你发信函的时候，记得要留好证据，比如你给他们发过的书面通知、短信、电子邮件等等，这样才能证明你确实尽到了提醒的职责。当然，如果租房协议里明确提到过押金这回事，而且人家又犯了错，那你就可以依法按规定扣下押金来补偿自己的损失。另外，你也可以去找我们这儿的基层调解机构帮忙调解这件事，不过要是调解没成功，最后还是要用法律的武器来解决问题的。总的来说，就是要学会用法律的手段保护自己。

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6 11-01
法律咨询顾问

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在面临此类情况时，您首先应该采取书面形式对租客进行租金催缴，同时设定一个期限，让他们从租赁场地迁出。若是，然对方依旧拒绝遵守，那么出于合同规定，您有权利根据租赁合同提起诉讼，要求他们支付所欠的租金以及相应的利息，并且承担起违约责任。在催告的过程中，务必妥善保存相关的证据，例如书面通知、手机短信、电子邮件等等，以便于证明您已经尽到了催告的义务。倘若租赁合同中存在关于押金的条款，并且租客违反了合同规定，您便有权依照约定扣除押金来弥补您的经济损失。此外，您还可以向当地的基层调解机构提出调解申请，但是如果调解无法达成共识，最终还是需要通过法律途径来解决问题。总而言之，我们必须学会运用法律武器来保护自己的合法权益。

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8 11-01