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网签后房开商可以自行撤销吗

房产纠纷

4.9w浏览匿名 2024-11-01 湖北仙桃

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律师解答共4条

鄂州法务

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网签后房开商通常不能自行撤销，网签有法律效力，保障交易合法稳定。
存在法定事由，像购房人欺诈、胁迫致合同无效，或根本违约使合同目的无法实现等，且经合法程序、相关部门审核批准，房开商才可能撤销网签。
房开商擅自撤销网签会违约，购房人可依合同约定和法律规定，要求其担责，如继续履行、赔偿损失等。购房时建议保留相关证据以防纠纷。

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4 11-02
仙桃法务

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买完房，网上签完合同，开发商那边就不能随便说改就改了。这网签，保证交易正规又稳当。
当然，也不是说开发商就完全不能动这合同了。得是那种特殊情况，比如买房的人骗人了、逼着签的，让合同不算数了，或者买房的人完全不按合同来，搞得合同没法实现目的了。这时候，还得走正规路子，经过好多部门审核同意，开发商才可能撤销网签。
要是开发商自己偷偷撤了，那就是违约了，买房的人可以拿着合同和法律规定，找开发商说理去，让他赔钱、继续履行合同啥的都行。所以，买房的时候，记得把啥证据都留好了，万一有啥不对劲的，心里也有底儿。

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7 11-02
房产纠纷咨询顾问

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网签目的就是为了让交易既合法又稳稳当当的。所以，网签之后，开发商一般可不能自己想撤销就撤销的。
不过，要是存在一些法定的情况，比如说购房者搞欺诈、用胁迫手段这些让合同变得无效的事儿，又或者是购房者严重违约导致合同的目的根本没法实现之类的，而且还得走合法的程序，通过合法的途径，经过相关部门审核批准，开发商才有可能撤销网签。
要是开发商胆儿肥，擅自就把网签撤销了，这可就构成违约。这时候购房者就有权按照合同里的约定，依据相关的法律规定，让开发商承担违约责任，像继续履行合同、赔偿损失啥的都可以要求。所以，您在买房子的过程中，相关的证据万一哪天有纠纷了，这些证据可就派上大用场。

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8 11-01
法律咨询顾问

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网签完成之后，房开商通常不得自行撤销。网签属于具备法律效力的行为，其目的在于保障交易的合法与稳定。
仅诸如购房人有欺诈、胁迫等致使合同无效的情形，又或者购房人根本违约从而使合同目的无法达成等，并且需要遵循合法的程序与途径，经由相关部门审核批准，房开商方有可能撤销网签。
若房开商私自撤销网签，则会构成违约行为，购房人有权根据合同约定以及相关法律规定，要求房开商承担违约责任，例如继续履行合同、赔偿损失等。在此建议您，在购房进程中妥善留存相关证据，以应对可能出现的纠纷。

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6 11-01