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买二手房中介存在欺骗行为怎么办

4.9w浏览 匿名 2024-11-02 吉林四平
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律师解答 共4条
  • 律图四平
    律图四平
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    购买二手房时若发现中介有欺骗行为,首先要留存证据,像中介虚假陈述、不实承诺的书面材料、聊天记录、通话录音等。
    法律上,中介欺骗可能违约,您可依中介服务合同让其担责,赔偿损失。
    若欺骗情节严重构成欺诈,依《民法典》,您可请求法院或仲裁机构撤销合同,让中介返还已付费并赔偿损失。建议及时咨询律师,依法维权。
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    8 11-02
  • 吉林法务
    吉林法务
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    买二手房时,要是发现中介那儿不对劲,玩猫腻,你头一件事儿就是得把证据给攒好了。比如他们瞎说的那些话,不靠谱的保证,有没有啥纸面上的东西,微信聊天记录,电话录音啥的,都得留着。
    这中介要是真干了欺骗的勾当,法律上可就不答应了,那就是违约了。你手里有合同?那就能照着合同上写的,找他算账,让他赔你损失。
    再严重点,要是这欺骗行为成欺诈了,那更不得了。《民法典》里头有说法,你可以找法院或者仲裁的地方,说要取消这合同,让他把收的钱吐出来,还得赔你钱。所以,遇到赶紧找个律师聊聊,走正规路子,把自己的权益给守住了。
    全文
    3 11-02
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    在购买二手房的时候,要是您察觉到中介耍起了欺骗的小把戏,那什么书面材料,像中介那些虚假陈述、不实承诺的内容,还有聊天记录通话录音之类的,这些可都是很重要的。
    ?从法律这个严谨的角度来讲,中介的这种欺骗行为,很可能就构成违约了。这时候您就有权利按照和中介签订的服务合同,让他们承担违约责任,让他们赔偿因为欺骗行为给您造成的损失。
    要是中介这欺骗行为特别严重,这可能就构成欺诈了。按照《民法典》的规定,您有权请求人民法院或者仲裁机构把合同撤销了,还能要求中介把您已经付的费用都还回来,同时赔偿相应的损失。所以,您要是遇上这种事,最好赶紧找个律师咨询咨询,通过法律的途径来保护自己的合法权益,可不能让自己吃亏了。
    全文
    7 11-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在购置二手房之际,若发觉中介存在欺诈行为,您首要的任务便是留意留存相关证据,像是中介虚假陈述、不实承诺的书面文件、聊天记录、通话录音等。
    从法律层面而言,中介的欺诈行为或许构成违约,您有权利依照双方签订的中介服务合同,主张中介承担违约责任,同时要求其对由此造成的损失予以赔偿。
    倘若中介的欺诈行为情节严重,则可能构成诈骗。依据《民法典》的相关条文,您有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同,并且要求中介返还已支付的款项,赔偿相应的损失。在此,建议您尽快咨询律师,借助法律手段维护自身的合法权益。
    全文
    3 11-02
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二手房中介欺骗手段有哪些
从实践来说,二手房中介的欺骗手段主要有:1、截留和骗取房屋信。2、延期付款。一些中介利用卖方不懂操作程序故意延期付款给卖房人,少则一两个月,多则半年甚至一年。3、编造虚假证明骗取中介费。此外,赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。
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二手房买卖手续存在哪些欺诈?
二手房的买卖流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。5、过户、交房。
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二手房合同中介欺诈怎么办?
二手房合同中介欺诈可以起诉到法院进行处理,但需要提交相关证据,特别是有关购房合同的具体条款,应当进行合法的认定,涉及到中介存在欺诈行为的,可以以诈骗罪来追究相关法律责任。
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如何认定房屋中介存在欺诈行为
诈欺是故意误导他人做决策,通过失实陈述或隐藏真相,行为初衷在于引发错误动机。需具备故意、欺诈行动(如虚构事实、隐瞒信息)及受害者不知情并据此做出决策三个要素。第三方若在民事行为中对单方当事人实施欺诈,且该方不知情,即使对方可能有所察觉,也可能被撤销法律行为,欺诈者需返还不当得利或赔偿损失。双方过错按比例担责,法律另有规定的除外。
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房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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和中介签了合同,中介存在欺诈怎么办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着和中介签了合同,中介存在欺诈怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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