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租房合同上违约金该填多少

房产纠纷

3.2w浏览匿名 2024-11-02 甘肃平凉

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律师解答共4条

天水法务

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租房合同违约金数额，法律无明确固定标准，多根据实际损失、合同履行状况、双方过错程度等确定。
一般，违约金数额不能过高或过低。过高时，违约方可请求法院或仲裁机构适当调低；过低时，守约方可请求调高。
常见约定方式有两种：一是定固定金额，像一个月租金；二是按一定比例算，如租金总额的20%。需注意，约定违约金应能合理预见违约可能的损失。若无法确定，可参考同地段同类房屋租赁市场一般情况，以保障双方权益。

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2 3小时前
平凉法务

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租房合同里的违约金，法律上没给个死数，得看情况来。基本上，就是看你实际损失了多少，合同执行得咋样，还有两边谁错得多点，这些都得考虑进去。
违约金，多了少了都不好。要是定得太高，违约的那方可以去法院或者仲裁那儿看能不能给减点；反过来，要是定得太低，守规矩的那方也能提要求，让违约金涨涨。
大家常用的定法有两种，简单点的就是直接定个数，比如一个月的房租；复杂点的就是按比例来，比如房租总额的百分之二十。但不管咋定，这违约金得合理，得能想到万一违约了，大概会赔多少。心里没谱的话，就多瞅瞅周围差不多的房子咋租的，这样两边都公平，权益也都有保障。

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2 4小时前
房产纠纷咨询顾问

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法律对租房合同里违约金的数额可没明确啥固定标准。那这违约金数额咋定？得看好多因素，像实际损失、合同履行的状况、双方过错的程度之类的。
违约金的数额，可不能过高或者过低。过高的话，违约的那一方能找法院或者仲裁机构让适当减少；要是过低，守规矩的那方就能请求增加。
违约金约定的常见方式有两种。一种是定个固定的金额，就好比说一个月的租金这么个金额；还有一种，是按照一定的比例来计算，像租金总额的20%这样。但不管咋约定，都得合理预见违约可能带来的损失才行。要是确定不了，那就参考同地段同类房屋租赁市场的一般情况呗，这么着就能保障双方的合法权益。

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6 6小时前
法律咨询顾问

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违约金的数额并无法律明确规定的固定标准，其确定通常需考量实际损失、合同履行状况、双方的过错程度等要素。
一般来讲，违约金数额不应过高或过低。过高时，违约方可请求法院或仲裁机构予以适当削减；过低时，守约方则可请求增加。
常见的违约金约定方式有两类：其一是约定固定金额，例如一个月的租金；其二是约定按一定比例计算，像是租金总额的20%。但需注意，所约定的违约金应当能够合理预见违约可能引发的损失。倘若无法确定，建议参照同地段同类房屋租赁市场的一般情形，进而保障双方的合法权益。

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7 7小时前