你好，准备离婚，婚内夫妻共同房，同意给一方，啥时候过户合适省钱不用交契税

购房人可以在开发商交房之前，就去签订购房意向书，交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后，缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后，缴纳契税，但有一定的时间限制，要在三个月内完成。

最好在备案日期后的90天内缴纳契税，具体缴纳时间与购房者所在城市有关。一般来说，购房者需要按照以下顺序进行操作：首先购买房屋，然后支付首付款，接着办理贷款并等待贷款审批通过，之后需要进行审批核准，最后才能进入交房流程。因此，在贷款获批后，开发商通常会电话联系购房者去交付房屋，并需要进行审批核心以及缴纳契税。若是对契税什么时候交最合适有疑问的，参考下文。

购买普通住房，该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上，契税税率按照4%征收；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按4%的税率征税。

购房付款后未收到收据，如使用银行转账，可保留支付记录作为凭证，无需过虑。若采用现金支付，建议积极与对方沟通，要求开具收据，以保障自身权益。及时沟通协商是解决问题的关键。

取保候审指的是在刑事诉讼中，公安机关、人民检察院和人民法院对符合条件的犯罪嫌疑人、被告人，可以责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证其随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。取保候审的条件包括：可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。