合同的解除主要涵盖约定解除与法定解除这两种类型。
所谓约定解除,即合同当事人预先在合同之中设定解除合同的条件,一旦该条件达成,合同的一方或者双方便具备解除合同的权利。
而法定解除包含如下情形:其一,因不可抗力因素导致合同目的无法实现;其二,在履行期限届满之前,合同当事人一方明确表示或以自身行为表明不会履行主要债务;其三,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内依旧未能履行;其四,当事人一方迟延履行债务或者存在其他违约行为进而致使合同目的不能达成;其五,存在法律所规定的其他情形。
综上所述,合同的解除必须具备明确依据以及合法的理由,不然很可能会构成违约行为,从而需要承担相应的法律责任。