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二手房不想买了中介费退吗

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-03 广西柳州
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律师解答 共4条
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    86人赞同了该解答
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    二手房交易中,不想买了中介费能否退还,要看具体情况和中介服务合同约定。
    通常,中介完成约定服务,像提供房源信息、促成买卖双方见面洽谈等,中介费可能难退。若中介服务有瑕疵,如信息有误或未履行重要合同义务,就有权要求退部分或全部中介费。
    此外,中介服务合同有解除合同及退费特殊约定的,按约定处理。总之,判断中介费退还需综合考虑合同约定、中介服务完成度和过错责任等因素。
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    2 2024-11-03
  • 柳州答疑法务
    柳州答疑法务
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    说到二手房交易,你要是不想买了,中介费能不能退,这个得看具体情况和中介合同咋写的。
    一般来说,中介已经按照合同给你把该办的事儿都办了,比如找到了合适的房源,还帮你和卖家见了面、谈了谈,那中介费可能就比较难退了。但如果中介那边做得不太到位,比如给你的信息不准,或者没做到合同里说的重要事情,那你可以试着要回一部分或者全部的中介费。
    再者,如果合同里写明了特殊情况怎么解除合同和退费,那就照着合同来。总的来说,就是要看看合同怎么规定的,中介事情办得咋样,还有责任在谁,然后再来考虑中介费退不退的问题。
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    5 2024-11-03
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    评分5.0 “服务优质”
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    在二手房交易里,中介费能不能退,这事得看具体情况和中介服务合同的约定,特别是您不想买的时候。
    要是中介把约定好的服务都完成了,像提供房源信息,让买卖双方见面洽谈之类的,中介费大概率是退不了的。不过,要是中介的服务有毛病,就比如说提供的信息是错的,或者没履行合同里一些重要的义务,那您就有理由要求退还部分或者全部的中介费。
    还有,如果中介服务合同里对解除合同和退费有特殊的约定,那就按照这个约定来处理。总归一句话,判断中介费能不能退,得综合考虑合同的约定、中介服务完成得怎么样,还有过错责任这些因素。
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    2 2024-11-03
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    在二手房交易领域,当购买方无意继续购买时,中介费能否退还这一问题,需依据具体情形以及中介服务合同的相关约定加以判定。
    通常而言,若中介已履行了合同所约定的服务事项,像提供房源信息、促使买卖双方会面协商等,中介费往往难以退还。然而,倘若中介服务存有瑕疵,例如提供的信息存在差错,或者未能履行合同中的某些关键义务,那么购买方有权要求退还部分或者全部中介费。
    此外,若中介服务合同中存在有关合同解除及退费的特殊规定,则应遵循该规定处理。概括来讲,要全面综合地考虑合同约定、中介服务的完成状况以及过错责任等因素,从而对中介费的退还问题作出判断。
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    6 2024-11-03
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