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二手房不想买了中介费退吗

3.9w浏览 #房产纠纷匿名 2024-11-03 广西柳州

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律师解答共4条

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二手房交易中，不想买了中介费能否退还，要看具体情况和中介服务合同约定。
通常，中介完成约定服务，像提供房源信息、促成买卖双方见面洽谈等，中介费可能难退。若中介服务有瑕疵，如信息有误或未履行重要合同义务，就有权要求退部分或全部中介费。
此外，中介服务合同有解除合同及退费特殊约定的，按约定处理。总之，判断中介费退还需综合考虑合同约定、中介服务完成度和过错责任等因素。

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8 11-03
柳州答疑法务

评分5.0 “解答有耐心”

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说到二手房交易，你要是不想买了，中介费能不能退，这个得看具体情况和中介合同咋写的。
一般来说，中介已经按照合同给你把该办的事儿都办了，比如找到了合适的房源，还帮你和卖家见了面、谈了谈，那中介费可能就比较难退了。但如果中介那边做得不太到位，比如给你的信息不准，或者没做到合同里说的重要事情，那你可以试着要回一部分或者全部的中介费。
再者，如果合同里写明了特殊情况怎么解除合同和退费，那就照着合同来。总的来说，就是要看看合同怎么规定的，中介事情办得咋样，还有责任在谁，然后再来考虑中介费退不退的问题。

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9 11-03
证据分析法务

评分5.0 “解答有耐心”

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在二手房交易里，中介费能不能退，这事得看具体情况和中介服务合同的约定，特别是您不想买的时候。
要是中介把约定好的服务都完成了，像提供房源信息，让买卖双方见面洽谈之类的，中介费大概率是退不了的。不过，要是中介的服务有毛病，就比如说提供的信息是错的，或者没履行合同里一些重要的义务，那您就有理由要求退还部分或者全部的中介费。
还有，如果中介服务合同里对解除合同和退费有特殊的约定，那就按照这个约定来处理。总归一句话，判断中介费能不能退，得综合考虑合同的约定、中介服务完成得怎么样，还有过错责任这些因素。

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7 11-03
房产维权法务

评分4.9 “值得推荐”

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在二手房交易领域，当购买方无意继续购买时，中介费能否退还这一问题，需依据具体情形以及中介服务合同的相关约定加以判定。
通常而言，若中介已履行了合同所约定的服务事项，像提供房源信息、促使买卖双方会面协商等，中介费往往难以退还。然而，倘若中介服务存有瑕疵，例如提供的信息存在差错，或者未能履行合同中的某些关键义务，那么购买方有权要求退还部分或者全部中介费。
此外，若中介服务合同中存在有关合同解除及退费的特殊规定，则应遵循该规定处理。概括来讲，要全面综合地考虑合同约定、中介服务的完成状况以及过错责任等因素，从而对中介费的退还问题作出判断。

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5 11-03

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