定金的退还与否须依据具体情形判定。通常而言,在中介或卖方存在违约行为时,诸如未如实披露房屋重大瑕疵、违背合同约定等情形下,您享有要求退还定金的权利,并且有可能主张损失赔偿。
倘若由于您自身的原因不想购买,定金是否能够退还则较难判定。不过,要是合同存在无效或者可撤销的情形,例如合同包含欺诈、胁迫等状况,您也能够主张合同无效或者予以撤销,进而要求退还定金。
建议您首先审慎审查合同条款,明确各方的权利、义务以及违约责任。与此同时,搜集并妥善保存相关证据,例如沟通记录、房屋状况的证明材料等,以维护自身的合法权益。若协商无法达成一致,则可考虑通过法律途径予以解决。