租房的时候要是不签订合同,这对两边来说都藏着特别大的法律风险,可不能简单觉得对哪一方会更有好处。
先说说房东这边,那麻烦事儿可不少。租客要是把房子弄坏了,房东想让租客赔偿,可难,因为没签合同缺乏有效的约束手段。还有,租客要是私自把房子转租出去,房东也没辙。
再看看租客这边,也有一堆糟心事。房东想涨房租就涨房租,想提前解约就提前解约,租客根本没办法去追究房东的违约责任,为啥?还不是因为没签合同。
总的来讲,要是不签书面合同,双方的权利和义务都没有一个明确的说法。一旦有了纠纷,两边都很可能因为没有强有力的证据,没办法维护自己合法的权益。所以,大家租房的时候一定要签订书面合同,把租金是多少、能租多久、维修责任归谁等这些重要的事儿都写得清清楚楚的。