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开发商不按期交房怎么办

房产纠纷

4.7w浏览匿名 2024-11-06 辽宁葫芦岛

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律师解答共4条

律图葫芦岛

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开发商逾期交房是违约行为。首先，您要查看购房合同里交房时间和违约责任的具体规定。
您能要求开发商按合同约定承担逾期交房的违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
您最好先书面催告开发商交房，清楚告知其违约行为和可能面临的法律后果，且留存好催告函、邮寄凭证等相关证据。
要是开发商被催告后在合理期限内还不交房，您可以这么解决：和开发商协商；向消协投诉；申请仲裁或者向法院起诉。要用合法手段维护自身权益。

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1 11-06
辽宁法务

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开发商如果不按时交房，那就是做错了。你得先瞅瞅购房合同里是怎么写的，特别是关于啥时候交房和违约了要咋办的部分。
你有权利让开发商因为晚交房而负责，比如付点违约金，或者赔你点损失。
你可以先写封信催催开发商，告诉他们他们错了，还有可能会怎样。记得保存好这些证据，比如你写的信、寄信的凭证这些。
要是开发商在你催了之后的一段时间里还是不交，那你可以考虑几个办法：找开发商好好谈谈；去消费者协会告他们；或者找仲裁机构，实在不行就上法院。反正，你得用正规的办法来保护自己的权利。

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2 11-06
房产纠纷咨询顾问

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当开发商出现不按期交房这种违约行为时，您可别慌。首先，您得在购房合同里找找关于交房时间以及违约责任是咋具体约定的。
这时候，您可是有权利让开发商按照合同的约定，承担逾期交房的违约责任的，这种责任的承担形式可能是支付违约金，也可能是赔偿您的损失之类的。
接下来，您最好先书面去催告开发商交房，在催告函里清楚地告诉开发商他们违约了，还有可能要承担的法律后果，并且得把催告函、邮寄凭证这些相关证据好好保留起来。
要是开发商在您催告后的合理期限里还是没交房，那您就可以从这些途径里来解决问题。比如说和开发商协商协商，去消费者协会投诉投诉，或者申请仲裁、向法院提起诉讼都是可以的。总归要通过合法的途径，把自己合法的权益稳稳地维护住。

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1 11-06
法律咨询顾问

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开发商未能按期交房的情形属于违约行为。首先，您需要查看购房合同中针对交房时间以及违约责任所作出的具体约定。
一般而言，您具备要求开发商依照合同约定承担逾期交房违约责任的权利，其责任承担形式可能涵盖支付违约金、赔偿损失等方面。
在此建议您先行以书面形式催告开发商交房，在催告函中明确指出其违约行为以及可能面临的法律后果，并且妥善保留相关证据，诸如催告函、邮寄凭证等。
倘若开发商在受到催告后的合理期限内依旧未能交房，您可考虑通过如下途径予以解决：与开发商进行协商以解决问题；向消费者协会提出投诉；申请仲裁或者向法院提起诉讼。务必通过合法的途径维护自身的合法权益。

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7 11-06