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未交房开发商能拿到房款吗

4.6w浏览 匿名 2024-11-06 吉林敦化
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律师解答 共4条
  • 律图敦化
    律图敦化
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    一般而言,未交房时开发商能拿到房款,这由购房合同约定与相关法律法规决定。
    若购房合同约定分期付款且交房前有付款节点,开发商就会按合同在相应节点收款。
    从法律上讲,房屋预售手续合法合规时,开发商满足一定条件(如取得预售许可证等)就有权提前收款。
    不过,法律规定开发商收款后需按约定交房,不然要担违约责任。而且,为保护购房者权益,各地常有监管措施,要求开发商把房款存入特定监管账户,确保资金用于项目建设、顺利交房。
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    2 11-06
  • 吉林法务
    吉林法务
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    还没交房前,开发商已经能够收到买房子的钱了。这主要是看买房合同里面怎么写,还有法律规定怎么样。
    如果合同上说了可以分几次付款,并且在交房前就要付一部分,那开发商就会按合同规定的时间来收钱。
    从法律上来说,只要卖房子的手续都合法,开发商在某些条件下可以提前拿到钱,比如拿到了预售的许可。
    不过,法律也说了,开发商拿了钱后得按时交房,不然就要负责。另外,为了保护买房的人,很多地方都会监管,让开发商把钱放到专门的账户里,保证这些钱都用在盖房子上,能顺利交房。
    全文
    1 11-06
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    开发商在未交房时是有可能拿到房款的,这事得看购房合同咋约定的,还有相关法律法规是怎么规定的。
    要是购房合同里约定了分期付款,并且在交房之前就设置了付款的节点,那开发商就能根据合同,在这些节点收取房款。
    从法律规定来说,只要房屋预售手续合法合规,满足一定的条件,像取得预售许可证之类的,开发商就有权利提前收取房款。
    不过,法律也要求开发商拿了房款就得按照约定交房,不然就得承担违约责任。而且为了保护购房者的权益,各地往往会有监管的办法,让开发商把房款存到特定的监管账户里,这样就能保证这些钱是用来搞项目建设的,进而确保顺利交房。
    全文
    4 11-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    通常而言,在房屋尚未交付时,开发商是有获取房款的可能性的。这一情况主要取决于购房合同的相关约定以及有关的法律法规。
    倘若购房合同规定采用分期付款的方式,并且在交房之前设定了付款的时间节点,那么开发商便会依照合同在对应的节点收取房款。
    从法律层面来讲,要是房屋的预售手续合法且合规,在满足特定条件(例如取得预售许可证等)的情况下,开发商有权提前收取房款。
    不过,法律亦明确规定,开发商在收取房款之后,必须按照约定履行交房的义务,否则就要承担违约责任。与此同时,为了保护购房者的权益,各地一般都会出台监管措施,要求开发商将房款存入特定的监管账户,以此确保资金被用于项目建设,从而保障顺利交房。
    全文
    3 11-06
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