通常而言,在房屋尚未交付时,开发商是有获取房款的可能性的。这一情况主要取决于购房合同的相关约定以及有关的法律法规。
倘若购房合同规定采用分期付款的方式,并且在交房之前设定了付款的时间节点,那么开发商便会依照合同在对应的节点收取房款。
从法律层面来讲,要是房屋的预售手续合法且合规,在满足特定条件(例如取得预售许可证等)的情况下,开发商有权提前收取房款。
不过,法律亦明确规定,开发商在收取房款之后,必须按照约定履行交房的义务,否则就要承担违约责任。与此同时,为了保护购房者的权益,各地一般都会出台监管措施,要求开发商将房款存入特定的监管账户,以此确保资金被用于项目建设,从而保障顺利交房。