个人可以用社保和公积金贷款吗？

选择公积金贷款和商业贷款的年限时，需考虑贷款期限不应相同。这是因为两者都以同一房产为抵押，期限不同会导致到期时间不同，给银行处理抵押物带来困难。公积金贷款是专为缴存公积金的职工提供的，需满足一定缴存条件，用于购、建、翻新、大修自住房。选择贷款年限需综合考虑个人还款能力和贷款政策。

通常情况下，信用类贷款产品若未逾期完成，不会影响公积金贷款额度。然而，若有逾期记录，将直接影响未来申请公积金购房贷款的额度。公积金贷款额度受多种因素影响，如地区最高限额、房屋价格及面积、公积金账户余额等。此外，还需全面评估申请人及其家庭的公积金缴存、住房、收入、债务、还款能力、贷款用途、房屋评估及信用记录等。信用卡贷款额度通常较低，只要按时还款，不会显著影响未来使用公积金贷款购房。

个人所得税申报收入主要由工资收入及法定豁免收入构成，豁免收入包括个人和单位负担的社会保障金、住房公积金等。申报时需详细列出免税所得、海外所得及特殊收入。填写申报表时，需分类统计各项所得，并核实社会保障金、公积金等支出及税收抵扣情况，确保数据准确。工作人员不必担心社会保障金、住房公积金等费用计入总收入，通常这些费用不受税务影响。

贷款对象：购买、建造自住住房的在职职工。贷款条件：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。

要的，公积金贷款申请条件：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；4）至少首付房款的30%；5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。