延期交房行政处罚依据什么法律

延期交房开发商需要承担行政处罚，这主要依据就是我们国家制定的《中华人民共和国城市房地产管理法》。开发商要是拖着不交房，那就属于违约行为了，侵犯了咱们这些买房人的合法权益。通常情况下，在我们签订的购房合同里都会白纸黑字地规定好交房的具体日期和相关的违约金责任。所以说，假如开发商真的延期交房的话，政府部门就可以按照这些法律法规来给他们一些惩罚了。

解析：
如果房子没有按照预定的时间交付，那就是开发商违反了我们国家的《中华人民共和国城市房地产管理法》~这种情况下，他们就得承担相应的责任和后果。通常在我们签订的购房合同里都会有详细的规定，比如什么时候应该交房、如果没按时交房的话要怎么处理等等。所以，如果开发商真的迟迟不交房，政府部门就会根据这些法律法规来给他们施加压力，让他们付出代价。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件:
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。