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租客交了定金不想租了可以退吗

4.5w浏览 匿名 2024-11-12 江西上饶
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律师解答 共3条
  • 江西法务
    江西法务
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    在绝大多数情况下,当租赁双方签订了租赁意向书并交纳定金之后,对于决定不再签署正式租赁合同时所交付的定金,一般是不会给予予以退回的。这主要是由于定金本身所具备的担保合同履行的特性所决定的,即若承租人因自身原因而选择放弃租赁,那么其所支付的定金便会被视为对出租方的一种补偿。
    然而,如果在双方所签订的定金协议中存在着特殊的约定条款,例如明确规定在某些特定情形之下,定金是可以被退还的,那么则应严格依照这些约定条款进行执行。
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    1 11-12
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    通常来说,要是你给别人交了定金以后又反悔不想租的话,这个定金他可是不会给你退回来的。这是因为,定金最重要的就是它能保证合同能够顺利履行,要是你违约了说不租,那这个定金自然就变成了对房东的赔偿。不过,如果你们之前在签定定金协议的时候有特别说明,比如说在什么特殊情况下可以把定金还给你之类的,那当然就要按照你们自己的约定去做。
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    5 11-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    通常来说,如果有个租房的人付了定金又反悔说不要租房子了的话,那么这笔定金可是不能再还给他的。你看,定金就是为了保证我们的租房合同能顺利进行,要是有人违约不肯住下去了,那这笔定金不就当作是给房东的一点点赔偿?但是,如果你们当时签的那份定金协议上还有别的什么特别规定的话,比如说遇到某几种特定的情况就能把定金还给租客了,那当然还是得按照咱们之前约定好的条款来办。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    5 11-12
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