交了租房定金不想租了可以退吗

一、交了租房定金不想租了可以退吗

依据相关法律条文规定，除非租赁合同已经到期且合同中的定金条款得到履行，否则不得进行退换处理。定金实际上是一种担保方式，其主要目的在于保障债务的顺利履行。若在签订房屋租赁协议之前您支付了定金，但之后因故无法继续承租该房屋，这将构成违约行为，此时的定金将无法予以退还。因此，在签署租赁协议之前，您应审慎思考，尽可能提前做出决策，从而避免产生支付定金后却无法按约定履行的困扰。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、交了租房定金合同还没有出来定金能退吗

关于租房交纳定金但尚未签订租赁合同的情况下，定金能否退还需依具体情形而定：

（1）首先可以尝试与房东进行友好协商，充分陈述自身原因并请求房东退还定金。若经双方协商仍无法达成一致意见且房东坚持拒绝退还定金时，此时应注意，通常情况下，违约金是无法得以退还的；

（2）其次，当付款人为非具备完全民事行为能力或受限民事行为能力者，即年龄在十八岁以下的人群时，出租方有义务将定金予以全额返还；

（3）最后，若出租房屋属于未经取得建设工程规划许可证或未严格依照建设工程规划许可证所规定内容进行建造的房屋类型，出租方亦应将定金如数返还给承租方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

依据现行相关法律法规的规定，出租方与租户间的租赁关系终止并且定金规定已完全执行之后，才能启动相关退款或更换协议的程序。另需明了，定金是保障债务履行的重要手段，倘若在签署租赁协议书后由于某些不可预知原因导致无法继续租用房屋，那么这将会被视为违约行为，并依照约定，定金将无法再予以退还。因此，为了避免在签署各类协议之前进行过深思考、慎重决定以及提前做出决策，以便规避定金已交付但依旧无法履行的后续风险与困扰。