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热门问答·房产纠纷
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我父母买了一个地方。没过户。买卖双方过世了。能过户儿子名下吗？
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父亲过世了房子不过户可以吗
在父亲离世后，若未及时进行房产产权变更登记，虽不违反规定，但可能产生法律风险和生活不便。因此，我们建议逝者亲属尽快完成相关手续，以避免潜在问题。及时变更产权不仅有助于保护家庭财产，还能确保日常生活的顺利进行。
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房产纠纷四岁宝宝抚养权在父亲那，孩子从生下来都是我自己一个人带的，我还能要回来吗
[律师回复] 你所描述的情况做如下回复，可以通过诉讼争取抚养权
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想了解，双方的外婆是亲姐妹能不能结婚
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民事纠纷，警察定义为互殴，双方都不认可赔偿，现在警察要传唤是什么意思
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父亲去世了房子怎么过户
父亲离世后，房产过户需遵循以下步骤：1.请专业评估机构评估房产价值；2.携带死亡证明、继承人名单及遗嘱等文件至公证处办理继承公证；3.到房地产测绘部门办理测绘转绘手续；4.带齐相关证件至房地产交易中心申请继承登记，填写并提交《房地产产权登记申请书》，审核通过后即可获得房产证明。
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房产纠纷你好，我是买家，我让卖家下单做的门和柜子门，卖家让我付6000的压金，然后一直也没付给卖家，现在卖家要让我付压金，因为个人原因现在我一直没钱付，现在卖家跟我说他已经做好了
[律师回复] 合同关系与责任
合同成立：当你让卖家下单做门和柜子门，并约定支付 6000 元押金时，你们之间就形成了事实上的承揽合同关系。虽然可能没有书面合同，但双方的口头约定及实际行为构成了合同的主要内容。
违约分析：你未按约定支付押金，已构成违约。根据《民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。由于你未履行支付押金这一先行义务，卖家有权要求你承担违约责任。
卖家已完成制作的情况
合理诉求：如果卖家确实已按照约定完成门和柜子门的制作，那么你不仅需要支付约定的押金，还可能需要支付全部或部分货款。因为卖家基于对你的信任及合同约定，投入了时间、材料和人力完成工作成果，你有义务为这些付出买单。
解决方案：你可以与卖家协商，说明目前经济困难的情况，看是否能达成延期支付、分期支付的协议。若卖家不同意协商，执意要求你按约定支付，而你短期内确实无法支付，卖家有可能采取进一步措施，如向法院提起诉讼要求你履行合同义务并承担违约责任。
违约责任承担
赔偿范围：如果卖家起诉并胜诉，除了要求你支付押金和货款外，你可能还需承担卖家因追讨款项产生的合理费用，如诉讼费、律师费（若合同有约定）等，以及因你违约给卖家造成的其他损失，比如因延迟交付导致的仓储费用等。
法律后果：一旦进入诉讼程序且你败诉后仍不履行判决，可能会被列入失信被执行人名单，影响个人信用，在出行、贷款、高消费等方面受到限制。
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父母一方去世房子子女可以用买卖方式过户吗
当老人一方离世，其房产可售予子女。应协商细节并签署房屋买卖合同，缴纳税款并办理过户手续。有三种方式：传统转让、慈善捐赠和遗产继承。传统转让最常见，需遵循市场交易流程；慈善捐赠需公正、评估和鉴定；遗产继承仅适用于一方已故，不普遍适用。
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房产纠纷我在一个直播公司上班，不到一个月，对方不让我继续干了，没有签合同，说是默认为试用期，结算了工资随时让我走，但是入职前没有说试用期的事儿。我这算是试用期吗，怎么维权？
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女儿被女同学在宿舍扒裤子，学校调查后说闹着玩
[律师回复] 您好，辽宁行仁律师事务所，您女儿在被把裤子的时候有进行反抗吗，对方是几个人？有没有录像，这个行为基本上能构成强制猥亵。由于您对案情描述的过于模糊，您现在方便接听电话吗，我们可以进行电话沟通。
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双胞胎两岁半离婚怎么判
[律师回复] （一）如果母亲存在患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活这种情况，父亲想要争取双胞胎的抚养权，需要提供相关的医疗证明等证据，以证明母亲的疾病状况确实不适合抚养孩子。比如母亲患有严重的精神疾病且难以治愈，会对孩子的生活和成长造成极大风险。
（二）要是母亲有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活，父亲可以收集母亲未尽抚养义务的证据，像长期对孩子不管不顾、不提供生活所需、不关心孩子的教育和健康等方面的证据。例如有邻居的证言证明母亲很少照顾孩子。
（三）在因其他原因，子女确无法随母方生活的情况下，父亲需要向法院详细说明这些特殊原因。例如母亲工作性质特殊，需要长期在外地出差，无法给孩子提供稳定的生活环境。
（四）如果父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响，这种情况下双方需要签订详细的抚养协议，明确双方的权利和义务，包括父亲如何照顾孩子的生活、教育、医疗等各方面问题，并且确保这个协议的执行不会对孩子的健康成长造成负面影响。
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。在这其中体现了法院判决抚养权归属时需要综合考虑多种因素，以最有利于孩子成长为准则，并且明确了不同年龄段子女抚养权的基本原则。
（二）要是母亲有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活，父亲可以收集母亲未尽抚养义务的证据，像长期对孩子不管不顾、不提供生活所需、不关心孩子的教育和健康等方面的证据。例如有邻居的证言证明母亲很少照顾孩子。
（三）在因其他原因，子女确无法随母方生活的情况下，父亲需要向法院详细说明这些特殊原因。例如母亲工作性质特殊，需要长期在外地出差，无法给孩子提供稳定的生活环境。
（四）如果父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响，这种情况下双方需要签订详细的抚养协议，明确双方的权利和义务，包括父亲如何照顾孩子的生活、教育、医疗等各方面问题，并且确保这个协议的执行不会对孩子的健康成长造成负面影响。
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儿子离婚父母能要回彩礼钱吗
[律师回复] （一）如果儿子离婚后想要回彩礼钱，首先要确定是否符合法定的彩礼返还情形。若双方未办理结婚登记手续，这种情况比较容易判断，只要确实没有进行结婚登记，不管谁提出离婚，彩礼一般都应当返还。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续。
（二）若双方办理了结婚登记手续但确未共同生活的，这里的未共同生活是指在婚姻关系存续期间双方没有夫妻之间相互扶持、共同居住等实质性的共同生活内容。如果符合这种情况，也可以请求返还彩礼。法律依据同样是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活。
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的情况，这里的生活困难不是指一般的生活水平有所降低，而是指给付彩礼后，依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。如果儿子离婚存在这种情况，也可要求返还彩礼，依据为《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
（四）如果不符合以上三种情况，即便儿子离婚，也不能要求返还彩礼，父母自然也无权要求。因为彩礼的给付是基于婚姻关系的缔结为目的的附条件赠与，在婚姻关系合法成立且不存在法定返还情形时，赠与行为已经完成，不能随意撤销。
（二）若双方办理了结婚登记手续但确未共同生活的，这里的未共同生活是指在婚姻关系存续期间双方没有夫妻之间相互扶持、共同居住等实质性的共同生活内容。如果符合这种情况，也可以请求返还彩礼。法律依据同样是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活。
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的情况，这里的生活困难不是指一般的生活水平有所降低，而是指给付彩礼后，依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。如果儿子离婚存在这种情况，也可要求返还彩礼，依据为《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
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房产纠纷婚后公婆出钱买房写夫妻双方名字可以吗
[律师回复] 房屋登记在夫妻双方名下且公婆出资这一情况，涉及多方法律关系。
1. 物权方面，依据不动产登记制度，产权归夫妻双方共同共有。不动产登记具有公示公信效力，登记在双方名下即表明双方共同享有物权。
2. 出资角度，公婆出钱但登记夫妻双方名字，一般视为赠与。这是基于法律对这种行为的通常认定，体现了公婆对夫妻双方的财产支持。
3. 若公婆能证明出资为借款性质，如存在借款协议等书面证据，夫妻需担还款责任。
4. 夫妻离婚时，房屋作为共同财产分割。
建议：公婆若想避免风险，出资时可签订相关协议明确性质；夫妻双方应重视财产关系，提前沟通协商，避免日后纠纷。
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