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占用土地赔偿金怎么计算出来的

4.6w浏览 匿名 2024-11-13 上海普陀区
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律师解答 共3条
  • 上海法务
    上海法务
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    在计算涉及到土地占用而产生的赔偿金额时,我们通常需要全面考虑多方面的因素,例如覆盖地面的类型(如耕地、建筑用地等等),土地本身的总面积,土地所处的地理位置,以及当地的经济发展状况和土地的年度产出价值等。一般而言,针对耕地类别的土地,其赔偿金额往往是根据该耕地在过去三年内的平均年度产出价值乘以一定倍数来进行计算的。然而,由于各个地区的实际情况各不相同,因此具体的计算方法和赔偿标准也会存在一定程度上的差异。
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    8 11-13
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    关于占地赔款其实是有很多需要考虑进去的因素的。比如说这块地到底是用来干啥的(耕地还是建筑工地之类的),还有就是它的大小,地理位置,当地的经济状况,甚至是这片地每年能赚多少钱等等这些都得算在里面。一般来说,如果是耕地的话,那就可能要根据这块地之前三年的平均年收入乘个几倍才行。当然了,每个地方的算法和补偿金额都会有点不太一样。
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    5 11-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    占了地要赔钱知道怎么算吗?要考虑好多因素。比如说这块地是用来种菜的还是盖房子的有多大处在什么地方旁边的城市发展得怎么样还有这块地每年能赚多少钱等等这些都是影响赔偿款金额的重要因素。特别是我们说的种菜那块地,一般来说,赔的钱就是这块地前三年平均收入的好几倍。不过每个地方的算法和赔付标准都不太一样所以你最好去问问你们那边的相关部门或者律师比较保险。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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    1 11-13
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