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延期交房诉讼时效怎么算出来的

3.9w浏览 匿名 2024-11-14 福建龙岩
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律师解答 共3条
  • 龙岩法务
    龙岩法务
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    关于延期交付房屋的诉讼时效问题,根据相关法律规定,通常自交房期限届满之日的翌日起算,时效期为三年。在此期间内,购房者享有向法院提起诉讼,请求开发商承担违约责任的合法权益。若在此期限内,购房者曾向开发商表达过权利主张,或获得开发商明确承诺愿意履行合同义务,则诉讼时效将被中止,并自中止事实发生之时起,诉讼时效故而得以重新计算。
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    2 11-14
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    咱们再说说延期交房其实?关于这个的诉讼时效是从你应该接到房子的那一天推后第二天才开始算有效期是整整的三年,不要忘了。在这段时间里面如果你发现房子没按时给你,那你就可以去起诉开发商让他们负责违约的事情了。当然如果你在这期间没有找过开发商谈这件事,或者说开发商已经答应要把房子给你了,那这个诉讼时效就会被打断,然后从那个时候开始,诉讼时效就要重新算了。
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    7 11-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    那种拖着不给房子的案子咱们算一下这个时间,就是你跟开发商定好的交房日期过去第二天开始算的时间是整整三年。在这三年内,作为买家的你,当然有资格找法院来起诉开发商,告他们因为没按时给你房子而得负责。但是假如你在此期间去找过开发商,或者开发商当时答应过会给你房子,那这个时间就可以被打断然后从那个时候开始,三年的时间又得重新开始算。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
    向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
    诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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    9 11-14
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