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拆迁承租人怎么分配房产的

4.6w浏览 匿名 2024-11-14 北京房山区
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律师解答 共3条
  • 律图房山区
    律图房山区
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    在房地产拆除过程中,出租人和租户能否分享房产以及如何分享权益,往往受到特定的拆迁政策以及租赁协议条款的制约。假如租赁协议未曾就相关事项作出明确规定,那么,从普遍情况来看,租户有权享有因拆迁而导致的生产与经营活动停滞所带来的经济损失赔偿,以及搬离原有场地所需的各项开支赔偿。然而,涉及到房产自身价值的补偿部分,则通常属于该物业的产权拥有者所有。
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    6 昨天10:36
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    关于租房人能不能分到拆迁房的问题这主要看我们当时签的那份租赁合同上怎么规定。如果那上面并没说清楚,那么一般来说,像由于拆迁引起的停工停产造成的损失搬家费什么的补偿款应该是可以给到租户的。但是房子本身的补偿金往往还是由房东来拿。
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    7 昨天08:57
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    租房的在拆房子的时候能不能分到点东西?怎么分?其实这主要得看你们当地的拆迁规定还有你们签那个租房子的合同说的啥了。要是没特别说的话,那一般的情况下,租房的人可以拿到因为房子要被拆而停工停产给他们带来的损失费和搬家花销的补偿款等等这些。但是关于房子本身值多少钱或者给不给补偿一般就是给房东的。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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    3 昨天07:40
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