延期交房的诉讼时效从什么时候开始计算的

要是房子拖延交房的话，起诉炮弹的时间就得从交房日期往后数第二天算起。如果开发商明明白白地说他们不会交房，或者你能找到证据证明开发商就是不肯交房，那这个时候，起诉炮弹的时间就要从开发商说出这句话或者你找到证据的那一天开始算了。一般来说咱们买房的还是要赶紧把自己的权益给维护好，别让起诉炮弹的时间过了才是。

解析：
要是开发商延期交屋的话，咱们跟他们打官司的时间是从房子应该交给我们的那一天起开始算的。如果开发商已经明确告诉我们他们不会把房子给我们了，或者我们有证据证明开发商就是故意不给我们交房的话，那就从他们这么做的那天开始算诉讼时效。所以咱们得赶紧行动起来，别让这个诉讼时效过期了才好。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。