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宅基地地权登记后还可以买卖吗

4.5w浏览 匿名 2024-11-19 江西赣州
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律师解答 共3条
  • 江西法务
    江西法务
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    解析:
    在土地权属登记之后,宅基地不得自行进行交易。宅基地所有权归属于集体组织所有,而村民仅具备使用权。尽管已经完成了土地权属登记工作,但是宅基地仍然无法实现自由买卖。通常情况下,任何涉及宅基地的交易都是无效的。这一规定旨在确保农村土地资源得到合理有效的利用,以及维护广大农民群众的基本居住权益。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第九条
    城市市区的土地属于国家所有。
    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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    4 11-19
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    宅基地不是你想卖就卖。这个地儿其实是大家共有的,我们这些普通老百姓只能用它来盖房子罢了。就算人家给你弄个什么地权登记,也没办法随心所欲地交易宅基地。这样做就是为了让农村的土地资源得到合理规划使用,同时也是为了我们农民兄弟姐妹们能有个安稳的家。
    全文
    2 11-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    宅基地,是不能随便卖的。这个宅基地它其实不是属于我们村民个人的,而是集体共有的。我们只能在上面盖房子住或者搞点农业活动啥的,但是没有权力去买卖这个宅基地。就算做过了地权登记,也是不行。因为这种卖宅基地的行为,通常都是不受法律保护的,所以这样做主要是为了保证农村土地资源能够被合理地使用,同时也能让我们农民们有个稳定的住房环境。
    全文
    8 11-19
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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