你好，我父亲1999年，在开封郊区买的自建房，房产证已过户，土地使用证未过户，土地类别是国有建设用地使用权，取得方式是划拨，现在卖方不配合过户，现在想打确权官司

[律师回复] 签协议了吗？先补偿后拆迁，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 您好！及时还款以免影响征信。

[律师回复] 可以的，电子聊天类证据，聊天软件的主页截图能够证明双方的身份。

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 您好，如果哇是一年内可以行使撤销权

[律师回复] 你好，具体情况要详细沟通比较好的

[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦

[律师回复] 你可以把你的问题后台私信留言联系我们

[律师回复] 您好，方便电话联系吗

[律师回复] 会支持离婚协议约定的金额

[律师回复] 你好，可以及时进行诉讼，要求赔偿

[律师回复] 1、18 万官司的律师费大致在 1 万至 3 万区间，这是一般情况。案件复杂程度不同，律师资历有别以及当地收费标准各异，都会导致律师费数额有差异。像简单民事案件，收费相对较低；而涉及复杂法律程序、需大量证据收集或者有涉外因素等情况，收费就会相应提高。
2、有些律师事务所会采用按阶段收费或风险代理的方式，这种情况下具体收费方式得与律师协商确定。
3、在聘请律师时，一定要充分了解律师的收费标准和服务内容，这样能避免因收费问题产生纠纷。

法律依据：
《律师服务收费管理办法》规定，律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。市场调节价由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所应当公示收费项目、收费标准等信息，接受社会监督。

[律师回复] 遗嘱被法院确认无效存在多种情形。遗嘱人缺乏完全民事行为能力，像存在精神障碍无法正确表达意愿时，遗嘱无效；受欺诈、胁迫而立的遗嘱，因违背真实意愿而无效；伪造的遗嘱肯定不是遗嘱人的真实想法，是无效的；遗嘱内容违反法律强制性规定，例如处分他人合法财产，也会无效；处分不属于自己的财产部分的遗嘱同样无效。法院确认遗嘱无效会依据证据和法律审查判断，通常由利害关系人申请，法院审理后裁定。如果对遗嘱效力有争议，应尽快找专业律师，这样能有效维护自身合法权益。

[律师回复] （一）若想尽快安排离婚案件的开庭时间，要关注法院案件受理量情况。如果所在地区法院案件积压较多，可以主动与法院立案庭沟通，了解大致的排期情况，同时保持电话畅通，以便法院能及时联系安排开庭事宜。在等待过程中，可按照法院要求准备好相关材料，确保案件一旦排期就能顺利进行。
（二）对于送达情况，要尽量确保被告能够顺利接收传票等法律文书。可以通过多种方式联系被告，如通过共同的亲友转达、电话沟通等，告知其配合法院接收文书。若确实无法联系到被告，导致需要公告送达，也要积极配合法院完成公告程序，虽然公告期较长，但这是法律规定的必要程序。
（三）针对案件复杂程度，如果自己的离婚案件相对简单，双方对关键问题争议不大，可以向法院说明情况，请求尽快安排开庭。若案件复杂，涉及大量财产分割或子女抚养权争夺等问题，要提前梳理好相关证据和材料，积极配合法院进行庭前准备工作，比如提供详细的财产清单、证明自己抚养能力的相关材料等，以便法院能在充分准备后尽快安排开庭。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院审理民事案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。同时，受送达人下落不明，或者用其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。法院会根据案件的具体情况，包括受理量、送达情况、复杂程度等，合理安排开庭时间和审结案件。

[律师回复] 土地确权后，土地被征用的补偿款一般归土地所有者所有。

土地确权明确了土地的权属关系，确定了土地的归属。如果土地是集体所有，那么补偿款归集体所有，由集体根据相关规定进行分配，例如用于集体基础设施建设、村民福利等方面。

如果土地是国有土地，补偿款通常归国有土地使用权人所有。在一些情况下，根据具体的土地使用合同或相关法律法规，可能会涉及到与其他相关方的利益分配问题，比如土地上的附着物补偿等，需要根据具体情况进行具体分析和处理。

[律师回复] 起诉是正常的，还是和物业好好商量

[律师回复] （一）财产方面
    1. 财产取得证据方面：
        （1）对于婚前个人财产，男方务必保留好相关证据。像购房这种常见情况，要保存好购房合同，确保合同签订时间是在婚前；同时，支付购房款的银行流水也至关重要，它能清晰显示款项是在婚前支出的，以此明确该房产属于婚前个人财产，避免在离婚时被当作夫妻共同财产进行分割。
        （2）在婚后财产分割中，如果男方对家庭财产贡献较大，那么相应的证据收集就很关键。比如工资单和收入证明，能直观体现男方的收入是家庭主要经济来源；对于家庭大额财产，如房产、车辆等，若男方有单独出资的情况，出资证明要妥善保存，这有助于在财产分割时争取更有利的份额。
    2. 债务证据方面：
        当存在夫妻共同债务争议时，男方若要证明某些债务是女方个人债务，需要收集充分证据。例如，若女方以个人名义借款且未用于家庭共同生活，借款协议就是重要证据；若女方因赌博或其他非法活动产生债务，公安机关的处罚记录等相关证据能有力支持男方的主张。
（二）子女抚养方面
    1. 自身条件证据方面：
        （1）男方要证明自己收入稳定且有能力为孩子提供较好的抚养条件，工作证明和工资单是常见且有效的证据。工作证明能显示男方工作的稳定性，工资单则能体现收入水平。
        （2）居住环境对孩子成长也很重要，男方若有房产证等能证明居住环境稳定且适宜孩子成长的证据，在争取子女抚养权时会更具优势。
    2. 女方不利证据方面：
        如果女方存在不利于抚养孩子的情况，男方要及时收集相关证据。比如，女方患有严重传染性疾病或精神疾病，医疗机构的诊断证明就是关键证据；若女方有吸毒等不良生活习惯，相关的处罚记录能有力支持男方争取抚养权的诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产；离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则，已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

[律师回复] 您好 这边帮您具体分析下

[律师回复] 可以起诉或者复议，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，该法律条文还明确指出，在家庭土地承包经营中，夫或妻的权益应依法得到保护。