民法典规定定金是房子比例的多少

按照咱们咱们《民法典》里边儿的规定，你看这个定金，到底能定多少，那就得看你们怎么商量了，但是，有个上限，就是不能超过那个主要合同标的的大概百分之二十。比如说，在买房子这种事情上，如果你看上的那套房子的总价值是100万块钱，那么你这个定金，通常情况下最多也就能给到20万块。不过你得记住，这个定金它其实就是为了保证合同能够顺利执行的，如果说给你定金的人他没有按照约定去做，或者做得不导致合同达不到预期的效果，那么他们可就没权利找你要回定金；反过来说，如果你因为某种原因不想继续这个合同了，那么你也得把收到的定金还给人家，而且还得多给一倍。这就是我们说的“定金罚则”。

按照我们国家的法律《民法典》说的，咱们这个定金多少钱都是可以商量着来的，不过，最多只能占到主合同标的额的百分之二十，多了就不算数。比如说，你要买套房，房价总共是100万的话，那你的定金可就是不能超20万。记住这定金其实就是为了保证合同能顺利执行，要是交了定金的那个人没有按约定做，导致整个事情失败了，可就没资格再找对方要回定金；反之，收了定金的那个人搞砸了事情，也得把原来的定金加倍还给别人。

依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，定金的金额应由当事人双方协商确定。然而，值得强调的是，定金的总额度不得高于主合同标的额的百分之二十，超出此比例的，则超出部分不具备定金的法律约束力和效力。例如，若在房屋买卖交易之中，房屋的总价值为人民币100万元，据此，定金通常不能超出20万元的额度。在此需特别提醒，定金具有保证合同顺利履行的重要功能，若支付定金的一方未能按照约定履行其债务或履行行为存在瑕疵，导致无法实现合同预期目标，则无权要求对方退还已支付的定金；反之，若接受定金的一方未能按照约定履行其债务或履行行为存在瑕疵，导致无法实现合同预期目标，则应当向对方双倍返还所收取的定金。