交了定金签了合同不想卖了怎么办

这个事情就是卖房子的那个人违约。
首先我们得知道那个叫"定金"的东西其实就是为了保护买卖双方的合同能够正常执行才有的。如果真的是卖方犯错了，按照法律法规买家就有权利让卖家把定金还给他们，而且还是双倍。但是具体怎么弄？还要看咱们签过的那个合同上是咋说的。要是合同里面白纸黑字写着要赔更多的钱的话，那买家说不定就不会选拿回双倍定金，而是去追讨违约金了。所以卖房子的那位朋友最好赶紧跟买家联系商量一下，看看能不能找到个大家都能接受的解决办法，这样就能尽量减少因为违约造成的损失和法律风险。如果实在谈不拢，那买家可能就要告你违约，让你承担赔偿责任。所以卖房子的那位朋友最好多想想自己违约会付出什么代价，还有后面可能要面对什么样的法律问题，然后再做决定。

你这个问题就是卖家违约。我们平时交的那个订金，其实就是给我们合同一个保障。要是卖家违约的话，按照咱们国家的法律规矩，买家是有权利让卖家把双倍的订金还给他们的。但是，具体怎么处理还是要看你们签的那份合同上是咋说的。比如说，如果合同里写着如果卖家违约要赔更多的钱，那买家就可能会选要赔偿款而不是双倍订金。所以卖家还是快点跟买家商量商量，尽量能找个折中的办法，这样就能减轻点违约对大家造成的损失和法律风险。如果实在谈不拢，那买家可能就要走法律程序来让卖家承担违约责任。所以我觉得卖家还是得好好想想违约到底要付出多少代价，还有以后可能会面临的法律麻烦，然后再做决定。

在这样的状况下，卖方无疑构成了违反合同的行为。对于如此重要的角色，我们必须要理解，定金是具备担保合同执行效力的一种保证措施。倘若卖方出现违约现象，依照现行法律法规，买方可依法向卖主要求其履行双倍退还定金之义务。然而，具体应该采取什么应对手段，还需要根据合同里面有关条款的详细约定进行判断。举个例子来说，假如合同中已经明确规定了更高的违约金标准，那么买方有可能会选择主张违约金，而不是双倍定金。因此，卖方应当尽快与买方进行有效的沟通和协商，努力寻求双方都能接受的解决方案，从而尽可能地减少因违约所造成的经济损失以及潜在的法律风险。如果经过多次协商仍然无法达成共识，买方极有可能会诉诸法律途径，要求卖方承担相应的违约责任。在此，我们强烈建议卖方在权衡违约成本及未来可能面临的法律后果之后，慎重对待并妥善处理此事。