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房客没住够一个月该退房租吗

房产纠纷

3.7w浏览匿名 2024-11-21 双鸭山

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律师解答共4条

律图双鸭山

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需视租赁合同所载内容而定。若合同明示不足一个月的租金如何计算，如有按比例退还的规定，当以之为准；否则，房客提前解约则视作违约。立足于公平，若房东能尽快将房屋再出租，不妨酌情返还部分租金。此外，还应关注房客提前离巢的缘由。若因房屋问题无法继续居住，房客便有权索回相关租金。大体而言，退还与否以及金额多少，均取决于合同规矩、违约缘由等诸多因素。

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6 18小时前
黑龙江法务

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首先得看看你跟房东签的那份租房合同上有没有说这个问题如果合同里明确地说了如果你不住满一个月的话，该怎么办？比如说，协议规定了可以按照某个比例把租金还给你，那么你就应该按照这个约定去做。但是，如果合同里面并没有提到这个问题，那通常情况下，你要是想提前离开那个房子的话，就是算作违约的行为了。不过，为了公平起见，如果房东能尽快找到其他的租户来入住，这样就能减少他的损失，那或许他会愿意少收点租金当作补偿咩。另外，我们也不能忘记考虑一下你会想要提前结束租期的原因。如果是你发现那个房子有很严重的问题，根本没法住人了，那么你当然有权利要求房东退回你相应的租金。总的来说，到底要不要退钱，以及退多少，都得根据你们当时签订的合同、你违约的原因等等这些因素来决定的。

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7 20小时前
房产纠纷咨询顾问

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这个问题得看你们签的租房协议上是怎么写的。如果那份合约里头清楚明白地说了没住够一个月的话怎么办？比如说就是约定了按照一定比例把租金给你退回来这种情况，那你就得按照那个约定去做。如果在那个合约里啥也没有说，那通常情况下，房客提前结束租房是算作违约的。不过，从公平合理的角度来看，如果房东能尽快把房子再租出去以减少他的损失，那么也许可以考虑退还一些租金给房客。当然，我们还得看看房客为什么提前退租，要是因为房子本身有严重的问题没法住人的话，房客应该有权要求把相关的租金也要退给他的。所以说，到底退不退，退多少，还是要看整个协议、这个违约的原因这些因素来决定才行。

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9 21小时前
法律咨询顾问

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针对此问题，需参照双方签订之租赁协议中的详细条款约定。若该协议书中已明确记载住不满一个月时的应对策略，例如说明可能允许退还部分租金，则应严格按照协议内容执行。然而，若在协议中并无相关规定，通常情况下，承租人提前终止租赁协议被视为违约行为。然而，基于公平原则考量，若业主能成功为所关押房产寻找新的租户以降低损失，那么可以考虑适当退还部分租金。此外，还需关注承租人提前退租的具体原因。若其退租理由源于房屋本身出现严重缺陷以致无法继续居住，则承租人有权主张退还与其相关的租房费用。综上所述，关于是否返还以及返还金额的决定应结合租赁协议条款、违约缘由等多重因素加以权衡。

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7 22小时前