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购房付了定金一方违约赔偿标准是多少

房产纠纷

4.2w浏览匿名 2024-11-21 云南文山

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律师解答共4条

丽江法务

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买房时，若缴纳定金一方违约，将受到定金罚则约束。依照《民法典》规定，支付定金者若未能实践债务或未按约定进行会导致合同目的无法达成，就无权索回定金。定金金额可双方协商定夺，但不能超過主合同标的额的百分之二十。如房屋购买交易款为100万元，订金设定为25万元，仅20万能用作订金，多出的5万不能依定金罚则处理。违约时，违约方也不再有权利索回这20万订金。至于赔偿数额的确定，还需参考合同其他条款和实际损失情况作出评估。

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4 13小时前
云南法务

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咱们买房的时候，如果有人交了定金但是又反悔跑了，定金罚则就能用上。根据《民法典》这个法律大宝典告诉我们，如果交钱的一方没有按照约定去做或者做得不好，让整个交易无法进行，那么他们是没法把定金要回来的。当然，定金该有多少钱那就要看双方商量好的结果，不过记住，不得超过主合同标的额的百分之二十就是了，超出的部分就不能当做定金来处理。比如说，你跟开发商签合同说买房子总共需要花100万元，然后你们商定的定金金额是25万元，那么实际上只有20万能够生效。超过的那5万的话，如果真的有人违约，他可是拿不准要不要还给你的。至于究竟该怎么赔，那得根据合同里头还有什么别的约定，再加上实际损失的计算来看才行。

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4 13小时前
房产纠纷咨询顾问

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咱们买房子的时候，如果给了定金的那个人反悔了，那定金罚则就会起作用。按照我们国家的《民法典》，要是给定金的人没能好好履行他的义务，或者是虽然履行了但是结果并不理想，达不到当初的协议目的，这个时候他可是没有权利再去要回定金。至于定金，就是双方商量好的数字，不过可得注意别超标，超出部分是不起任何正面作用的。比如说，假如我们签的买房合同上总共要花100万元，定金定下来是25万的话，那么真正算作定金的其实只有20万，多出来的5万可不会受到定金罚则的保护。如果真的有人违约了，那他也不能再找人家要回这20万定金了。具体该怎么赔，还得看合同里有没有别的约定，还有实际造成的损失到底有多少来决定。

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5 15小时前
法律咨询顾问

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在房地产交易领域，倘若买方违反了交付定金的约定，定金法则将会被强制执行。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》之相关条款，向对方交付定金的一方如果未能按照约定履行其应尽的义务或履行义务时存在瑕疵，导致合同目的无法达成，那么他将失去索求定金退回的权利。关于定金的金额，双方可以自由协商确定，但是必须遵循一个原则，即定金的总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十。举例来说，假设购房合同约定的总房价为100万元人民币，而定金的约定金额为25万元人民币，那么实际上只有20万元人民币能够被认定为定金，剩余的5万元人民币并不受定金法则保护。当然，如果出现了违约行为，违反承诺的一方是没有资格要求退还这20万元人民币定金的。至于具体的赔偿处理方式，则需要全面考虑到合同中的其他条款以及实际所遭受的经济损失等因素进行综合评估和判断。

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8 15小时前