律图审稿专业委员会3轮严审

商铺租赁违约损失怎么算

房产纠纷

3.2w浏览匿名 2024-11-21 重庆江北区

问题相似？试试立即获取解答吧~

律师解答共4条

律图江北区

咨询我

商铺租赁违约损失计算涉及多项要素遵循如下原则：先是看违约赔偿条款是否详尽。若合同已规定赔偿公式和金额，则按之为准。若无明确规定，违约损失包括实际损失（如装潢费、预期经营收益）以及间接损失（租赁筹备所投合理花费）。在进行计算时，需遵循合理、可预测性的原则。即，违约者仅应对签订合同时已预见或应有预见到的损失负责。此外，受损方可通过合理手段减小损失，否则扩大部分的损失将无法获得赔偿。换言之，具体违约损失须全面考虑多种因素，且须提供有力证据支持。

全文

5 昨天03:12
重庆法务

咨询我

当你想知道怎么算商铺租赁违约损失时，下面这些原则你得了解：
首先，咱们看看租赁合同上到底咋说的。要是反正写得清清楚楚的，违约金金额或算法，那就按合同来呗。如果没有具体说明的话，那么这损害可能包含两部分：第一就是看得见摸得着的实际损失，比如说因为违约给你带来的装修费、预计的赚不到的钱等等;至于第二个方面，那就是那些没明面上的损失，比如说为了租这个铺子你花掉的一些合理的钱。但是在算损失的时候，你得理性想一想，不能凭空算呗。就是说，违约方只对他们在签合同时就能想到，或者应该能想到的因为违约会产生的损失负责赔付。而且，受到损害的那个人也有责任去做一些事情让损失不要那么大，不然的话，违约方可不承担扩大后的那部分损失。所以说，怎么算具体违约损失这个事，你要考虑到很多因素，还要找到足够的证据支持才行。

全文

4 昨天02:37
房产纠纷咨询顾问

咨询我

关于商铺租约违约带来的损失应该怎么算？其实主要就是看咱们当初签的那份合同里是咋说的。如果说合同上就明明白白地写着违约了要赔多少钱，那咱们就得按着这个来。要是合同没写那么清楚的话，那可能就涉及到这些方面了：第一个是实际损失，比如说因为违约让你多花了装修费啥的，还有就是本来能赚的钱也没了；第二个就是间接损失，像为了把商铺开起来你已经投进去的那些钱之类的。但是在算损失的时候，我们还是得讲道理，不能乱来。就是说，违约的人只能负责他在签合同的时候就能想到或者应该想到的那些损失。而且，被违约的一方也得尽量想办法减少自己的损失，不然的话，违约的人就不用对你扩大的损失负责任了。总的来说，具体的违约损失到底该怎么算，还得看各种情况，并且要有足够的证据支持才行。

全文

6 昨天01:04
法律咨询顾问

咨询我

关于商铺租约违约所带来的经济损失的计算准则主要依据以下几个方面进行考量：
首先，我们必须审视和评估租赁合约中所明确制定的针对违约行为所应承担的赔偿方式以及数量额度，若合同中已有清晰详细的说明和规定，则一般情况下，我们应该严格依照合同履行相关权益。反之，若在合同中未做明确规定，违约行为所涉及的损失有可能包括但不仅限于以下几个方面：第一个层面即为实质性财产损失，例如由于违约行为而引发的装修维修费用、原定经营计划可能产生的经济收益损失等等；第二种类型为间接经济损失，它涵盖了为准备开展租赁经营活动所付出的合理且必要的支出。然而，在计算实际的经济损失过程中，我们必须遵循以下原则：即要确保经济损失的计算符合合理性和可预测性的要求。换言之，违约方仅需对其签署合约时已预料到或是合理推断出可能由于违约行为导致的经济损失予以赔偿。与此同时，受损方也有必要采取妥善合理的措施来降低损失的进一步扩大，因为若无法做到这一点，违约方便无需承担由此产生的额外经济损失。综上所述，实际违约代价的计算工作需要综合考虑各个方面的影响因素，同时，必须有充足的事实依据来支持结果的准确性和公正性。

全文

9 昨天12:32