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商铺延期交房违约金是多少

4.2w浏览 匿名 2024-11-21 河南开封
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律师解答 共4条
  • 律图开封
    律图开封
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    商铺延迟交房的违约金不定,依据商品房合同里的约定。若有详细的算法和金额,依法办事即可;若无规定,我们参照有关法规,即看逾期交房那段时间内,相关部门或权威房产评估机构对同路段同类房租所出的估价。然而,实际赔偿额还要考虑违约原因、损失大小等因素,通过协商或诉讼来决定。
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    7 12小时前
  • 开封法务
    开封法务
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    关于商铺延迟交付的赔偿问题,这个数字并不是一成不变的。一般情况下,我们在购买商铺时都会和开发商签订一份正式的商品房买卖合同。这份合同里面会详细列出我们和开发商之间的权利义务关系,其中包括延迟交付商铺所应该承担的违约责任也就是赔偿金额。这些条款我们都要好好看看,尤其要看清楚里面有没有写明怎么算违约金,比如是每天收多少钱之类的。在这种情况下,我们就得按照合同上的约定来处理。当然,有时候合同里也可能没有明确说明如何计算违约金,那这时候我们就要参考相关的法律法规。根据法律规定,如果商铺延迟交付的话,我们可以参照在这段时间内,相关政府部门发布的或者由专业房地产评估机构评定的同区域、同类型商铺的租金水平来计算我们应得的赔偿金。不过,具体的赔偿金额还要看违约的原因、给我们带来的损失等等各种因素,所以我们最好还是先和开发商商量一下,实在不行再去法院起诉。
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    6 13小时前
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    商铺延期交房赔给你的钱可不是死的,一般都得看你买的那套房子的购买合同里咋说的。要是那里面写清楚是咋算的,或者直接告诉你要赔多少钱,那就按照合同上的来呗。一般的算法就是按照天数来算,比如说你花了100万买了这个商铺,那每天的违约金可能就是100万的千分之一或者万分之几这样子。当然,如果合同里啥也没说,那就得按照咱们国家的法律来了,就是按照你这房子逾期交付使用这段时间内,政府部门或者专业的房产评估公司给出来的和你这套房子差不多位置和类型的房子的租金来算。不过,具体赔多少还是要看你为啥违约,还有你因为这个违约到底损失了多少这些因素,最后还是得靠你们双方商量着来,实在不行就只能去法院告状了。
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    9 14小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于商铺延迟交付违约金的实际金额,这并不是一个固定不变的数值,而是往往会在商品房买卖合同中进行明确的约定。倘若合同已经明确规定了具体的计算方法或者金额,那么我们便应当严格依照合同条款来执行。一般来说,这种计算方式可能采取按天计算的方式,即以购房款项的一定比例(例如万分之一或者万分之几)作为依据,从而确定每一天所应支付的违约金。然而,如果合同并未对此作出任何约定,那么根据我国相关法律法规的规定,我们可以参照逾期交付使用房屋期间,由有关主管部门公布或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定相应的违约金数额。值得我们特别关注的是,具体的违约金数额还需要结合违约行为的原因、给当事人带来的损失等诸多因素进行全面的考量和权衡,然后通过友好协商或者提起诉讼等合法途径来最终予以确定。
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    8 16小时前
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