什么是抵押借款的房子

你知道么？抵押借款的房子就是说，房屋所有人把他们家的房子当做抵押品，找借钱的人借钱的时候给人家设个押。这样子的话，房屋所有人还是能住在里面，照常使用它们，还可以从房子里赚到钱。但是如果他没能还清那个欠债，那么那位借出钱的朋友或者亲戚就有权按照法律规定的步骤和方法，先拿这个抵押房子去赚钱，用来填补他们的损失。但是，做这个抵押可是需要办一些手续，我们也叫它做公示流程，这样才能保证这个抵押权确实有效。万一那个借款人到了期限无法还钱的话，借出钱的朋友或者亲戚就可以通过法院上诉、请求拍卖等等之类的法律程序，处理抵押的房子。而且，抵押房子的价格可能比欠款多，也可能少，那剩下的或者不够的部分，就得按照规定的法律来处理。

抵押借钱买的房就是那种你把自己家的房子抵押出去，为了能从别人那借到更多钱的房子。其实这个时候你还是可以继续住在你的家里，享受房屋的使用权和产生的收益，但是如果你还不上欠债的话，那个人就能按照法律上说的步骤和方法，第一时间得到抵押的房子，用来收回他的钱。当然，想要做抵押的话，得按照规定去办抵押登记手续，这样才能让全社会都知道你的抵押行为是合法的。要是你没办法及时还钱给他，那个人就可以找个律师来帮助，比如告你或者请求法院对你的房子进行拍卖等手段，直接把你的房子给卖了换钱。而最后卖出的价格可能会比你欠的那点钱还要多，也可能不够，这时候剩下的部分或者差价都会按照法律上面说的那样再做决定。

抵押借款之房，即是房产所有者在筹借资金之际，以自有房屋为融资担保，与债权人达成的房屋设立抵押约定。在此种情况下，房屋的所有权并未发生变更，房产所有者仍依法享有房屋的占有、使用权以及收益权；然而若出现未能足额清偿债务的情况，债权人有权依据相关法规和程序，就作为抵押物的该套房产优先获得受偿，从而保障其所持有债权的充分实现。
值得一提的是，抵押贷款涉及到抵押登记事宜，也是法律明确规定的公示程序，旨在保证抵押权的有效性和合法性。一旦贷款人无法按期偿还债务，债权人便可通过法律手段，如提起诉讼、请求法庭实施强制拍卖等行动，对抵押房产进行处置，并用所得款项来弥补债务。
抵押房产所能折现出的价值，或高过，也可能低于原始债务总数。因此，房产处置后的余额或差缺部分会根据相关法例处理。