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开发商不交房能否退房子

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-22 广西百色
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律师解答 共4条
  • 百色答疑法务
    百色答疑法务
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    开发商不交房时能否退房,这得依据具体情形来确定。
    通常情况下,倘若开发商超出合同所规定的交房期限仍未交房,并且这种违约行为严重到致使购房合同原本的目的无法达成,那么购房人就具备了解除合同并要求退房退款的权利。
    这里需要特别注意的是,购房人必须要有足够充分的证据来证实开发商的违约事实,像合同中明确约定的交房时间、开发商发出的关于逾期的通知等这类资料都至关重要。
    另外,还得仔细审查购房合同里的相关条款,查看对于逾期交房这种情况的处理方式有没有作出清晰且明确的约定。要是合同约定得既清晰又明确,并且也符合法定的解除条件,购房人就可以通过向开发商发送书面的解除通知,或者直接向法院提起诉讼的途径来达到退房的目的。
    总而言之,能不能退房不能简单地一概而论,而是需要综合考虑多方面的因素,全面地进行判断和考量。
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    6 11-22
  • 本地法务在线
    本地法务在线
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    开发商不交房是否能退房,这可不能一概而论,得具体情况具体分析。
    就好比说,有个员工买了一套房子,开发商跟他约定好了交房时间,可到了时间开发商就是不交房,这一逾期,超过了合同里规定的期限。要是这种违约行为严重到使得购房合同原本的目的都没法实现了,那这个员工就有权利解除合同,然后要求退房退款。
    不过,这里面有个关键,这个员工得有足够充分的证据来证明开发商的违约事实。就像得有合同上明确约定的交房时间的证据,还有开发商逾期没交房的通知之类的。要是没这些证据,那到时候打官司可能都没底气。
    同时,还得仔细审查购房合同中的相关条款。看看合同里对于逾期交房这种情况的处理方式有没有明确约定。要是合同约定得清清楚楚、明明白白的,而且还符合法定的解除条件,那这个员工就可以通过向开发商发送一份书面的解除通知,或者直接向法院提起诉讼的方式来实现退房。
    总之,开发商不交房能不能退房,得从多个方面去综合判断,可不能随随便便就决定,得把每一个细节都考虑清楚。
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    1 11-22
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    开发商不交房能否退房,这得依据具体情形来确定。
    通常情况下,如果开发商超出合同所约定的交房时间迟迟未交房,并且这种违约行为严重到使得购房合同原本的目的都无法达成了,那购房人就有权利解除合同,进而要求退房并拿回购房款。
    不过,购房人得有足够充分的证据来证明开发商的违约事实,像合同里明确约定的交房时间,以及开发商逾期交房后给购房人发送的逾期通知之类的。
    与此同时,还得仔细审查购房合同当中的相关条款,看看对于逾期交房这种情况的处理方式有没有清晰明确地约定。要是合同约定得既清晰又明确,并且还符合法定的解除条件,那么购房人就可以通过向开发商发送一份书面的解除通知,或者直接向法院提起诉讼的方式,来达到退房的目的。
    总之,到底能不能退房可不能一概而论,得综合考虑多方面的因素,全面地进行判断。
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    7 11-22
  • 房产纠纷调解顾问
    房产纠纷调解顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    开发商到底能不能退房,这可得看具体的情况。
    通常来讲,如果开发商超过合同里规定的交房时间还没交房,并且这种违约行为让购房合同原本要达到的目的都没法实现,那购房者就有权利解除合同,然后要求退房并且把钱退回来。
    不过,购房者得有足够的证据来证明开发商的违约事实,就像合同里约定的交房具体时间,还有开发商逾期交房的通知之类的。
    同时,还得仔细审查一下购房合同里的相关条款哟,看看对于逾期交房这种情况的处理方式有没有明确地写在合同里。要是合同写得清清楚楚、明明白白的,而且还符合法定的解除条件,那购房者就可以通过给开发商发送一份书面的解除通知,或者直接向法院提起诉讼的办法来实现退房。
    总之,能不能退房可不能简单地一概而论,得把好多方面的因素都综合起来好好判断一下。
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    9 11-22
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