法院拍卖的房子存在未负责腾空的情况时,您可以采取以下这些措施。
第一步,向执行法院递交一份书面申请,明确要求法院强制腾空房子。这是因为法院有责任和义务去保障竞买人的合法权益,让拍卖顺利进行。
要是法院没有及时处理您的申请,您可以仔细查看拍卖公告以及相关的法律文书。在这些资料中,往往会有关于房屋腾空的约定以及责任的说明。通过查看这些内容,您能更好地了解自己的权利和义务。
另外,您还可以试着与原房屋占有人进行协商,希望他们能够主动腾空房子。在协商过程中,一定要注意保留好相关的协商证据,比如聊天记录、通话录音等。如果协商没有结果,那么您就应该坚决地依靠法律途径来解决问题。您可以申请法院采取强制措施,比如对原房屋占有人进行罚款、拘留等,通过这些手段来促使房屋被腾空。
总之,无论遇到什么情况,您都有权依据法律规定以及拍卖相关的约定,积极地维护自己的合法权益。