开发商不办房照应承担什么责任

那开发商要是没办理房产证，那可就摊上大事。就好比你去超市买东西，超市答应给你个购物小票，结果一直不给，这不是明摆着不靠谱。
在商品房买卖这个事儿上，法律那可是规定得明明白白的。合同里一般都会清清楚楚地写着办理房产证的期限，还有要是开发商没按时办该承担啥违约责任。要是开发商超期了还不办，咱购房人那可就有权利让他们承担各种责任。
比如说，咱可以要求开发商继续履行，赶紧把房产证给咱办了；要是情况紧急，还能让他们采取些补救措施，比如赶紧去办手续啥的。要是开发商就是拖着不办，那咱就得让他们赔偿损失。
违约金这块儿，合同里通常都有明确的约定。要是没约定，也没关系，咱可以按照已付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。这就相当于让开发商为他们的拖延行为付出代价。
要是因为开发商的原因，导致咱一直办不了房产证，那咱的合法权益可就受到严重损害。这种情况下，咱甚至有权解除合同，让开发商把咱的钱退回来，还要让他们赔偿咱的损失。所以，咱购房人可不能小瞧了这房产证的事儿，一定要维护好自己的合法权益。

在购房过程中，若出现开发商未办理房产证的情况，那开发商就得承担违约责任。咱们国家的相关法律规定，一般在商品房买卖合同里都会明确约定办理房产证的期限，同时也会规定好如果开发商逾期未办理该怎么办，也就是违约责任。
要是开发商超过约定的期限还没把房产证给办下来，购房人就有权利要求开发商承担一些责任，比如继续履行合同义务，采取一些补救措施，或者给予购房人一定的赔偿损失之类的违约责任。
具体来说，购房人可以向开发商主张让其支付逾期办证的违约金，这个违约金的计算方式通常在合同里都写得清清楚楚的。要是合同里没约定，那也没关系，咱可以按照已付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算违约金。
并且，购房人还可以向法院提起诉讼，请求法院判令开发商在一定期限内把房产证给办理好。要是因为开发商的原因导致无法办理房产证，这对购房人的合法权益可是造成了严重的损害，那购房人甚至有权解除合同，同时要求开发商赔偿损失。

开发商要是没把房产证给办下来，那可得承担违约责任。咱国家的相关法律规定，在商品房买卖合同里，一般都会明确写出办理房产证的期限以及对应的违约责任。要是开发商超过了规定的时间还没办好，购房者就有权利让开发商承担继续履行合同、采取一些补救措施，或者是赔偿损失之类的违约责任。
具体来讲，购房者可以要求开发商支付因为逾期办证而产生的违约金，这个违约金的计算方式，在合同里通常都写得清清楚楚的。要是合同里没约定，那也没关系，咱可以按照已经付的购房款总额，参照中国人民银行规定的那些金融机构计算逾期贷款利息的标准来算。并且，购房者还可以去法院起诉，让法院判决开发商在规定的期限内把房产证给办了。要是因为开发商的原因导致没法办理房产证，严重损害了购房者的合法权益，那购房者甚至有权解除合同，并且要求开发商赔偿损失。
总之，开发商在办理房产证这件事上可不能马虎，要是违约了，就得承担相应的后果。