商铺租金按什么面积收取的

商铺租金收取面积的事儿。就拿那建筑面积来说，就像是给商铺穿上了一件“大外套”，这外套不但包括了商铺套内那实实在在的面积，还把外墙给裹进来，就连那共用部位分摊的部分也都算在里头。比如说，有个店铺，它的套内面积可能是100平方米，但是加上外墙和共用部位分摊的，那建筑面积可能就到120平方米。
再瞧瞧那使用面积，那可就纯粹多，就只是商铺内部那些真正能供咱实际使用的空间面积。就好比一个小盒子，盒子内部的空间大小就是使用面积。
在租赁合同里，那可一定要明确约定好到底是按哪种面积来计算租金，而且得把这个面积的测量方法和依据都给注明。要是合同没说清楚，那可就麻烦，就跟两个小伙伴一起玩游戏，规则没定好，到时候肯定得吵起来。
一般，商业惯例和市场行情就像是两个小指挥家，它们会悄悄地影响着租金计算面积的选择。比如说在繁华的商业街上，大家都习惯按建筑面积来算租金，那你要是按使用面积算，可能就不太符合大家的“玩法”。所以，在签订租赁合同时，双方就得像好朋友一样，坐下来好好协商，把租金计算面积以及相关的条款都弄得清清楚楚、明明白白的，这样才能避免以后出现那些烦人的法律纠纷，就像避免两个好朋友因为一点小事而吵架一样重要。

在商业领域中，商铺租金的收取面积有着两种较为常见的计算方式。这两种方式在实际的租赁交易中有着不同的应用和考量。
其一，建筑面积这种计算方式，它涵盖了商铺套内的面积，还有外墙以及共用部位的分摊等部分，将这些全部加起来就得到了总的建筑面积。
其二，使用面积则相对较为单纯，仅仅指的是商铺内部那些能够实际被使用的空间面积，不包含那些外墙或者共用部位等。在租赁合同里，一定要清晰地约定好租金到底是按照哪种面积来计算的，并且还要注明这个面积的测量方法以及依据到底是什么。要是合同中没有做出明确的约定，那么在后续的过程中就很有可能引发各种争议。
通常情况下，商业惯例以及市场行情会对租金计算面积的选择起到一定的影响作用。所以，在签订租赁合同时，双方都应该进行充分的协商沟通，务必要让对租金计算面积以及相关的条款都达成一个清晰且一致的约定，只有这样才能有效地避免后续可能出现的法律纠纷，保障双方的合法权益。

商铺租金的收取面积，一般来讲有两种比较常见的计算方式。其中一种是建筑面积，这里面涵盖了商铺套内的面积，还有外墙以及共用部位分摊等这些部分的总面积。另一种是使用面积，它仅仅指的是商铺内部能够实实在在被使用的空间面积。
在那租赁合同当中，一定要清楚地约定好到底是以哪种面积来计算租金，并且得把这个面积的测量方法以及依据都给注明清楚。要是合同里面没有明确地约定好这方面的内容，那可就很容易引发争议。
通常情况下，商业上的惯例还有市场的行情都会对租金计算面积的选择产生影响。所以，在签订租赁合同时，双方都应该好好地协商一番，要确保对租金计算面积以及相关的条款都能达成一个清晰且一致的约定，这样才能避免后续出现那些法律方面的纠纷。就好比说，要是没约定好按哪种面积算租金，到时候万一租金有个啥变动，双方都各执一词，那可就麻烦。所以，提前把这些都商量好，对双方都好。