起诉房产开发商是什么诉讼案件

你知道起诉房产开发商那可是件大事。就拿商品房买卖合同纠纷来说，就好比你买了一套房子，开发商说好半年内交房，结果拖了一年多，这就是典型的逾期交房。那房子质量，要是墙体开裂、漏水啥的，和约定的完全不一样，这就属于房屋质量不符合约定。
再说说侵权纠纷，就好像开发商在旁边搞施工，那震得周边业主家里的东西都晃悠，这就损害了周边业主的合法权益。要是开发商在开发过程中偷偷改规划，或者使用了劣质材料，那可就构成行政诉讼，相关部门得管管这事。
还有那些更严重的情况，比如开发商故意欺诈，明明说房子是学区房，结果根本不是，或者一房多卖，把一套房子卖给好几个人，这就妥妥地引发消费者权益保护方面的诉讼。
所以，具体该走哪种诉讼类型，那可得好好琢磨琢磨，得根据起诉的具体事由和诉求来决定。就好比你肚子痛去看医生，得先跟医生说清楚症状，医生才能准确判断到底是吃坏了肚子，还是得了别的病，然后对症下药。不同的诉讼类型在法律适用上就像是不同的药方，举证责任，就像是你得提供哪些证据给医生看，让医生能清楚地了解你的情况，这样才能打赢官司。