这业主收房和物业费的事儿,那可得好好掰扯掰扯。就好比说,业主收房就像是去领一个宝贝,可不能随随便便就拖拖拉拉的。一般情况下,如果业主没啥正当理由,偏偏要推迟收房,那物业费的起算时间,可不会因为你推迟就跟着往后拖,还是得按照购房合同里约定的交付时间来算。这就好像你租了个房子,到了该交房的日子,你却偏要晚点去,那房租可不会因为你晚到就少收一天。
要是因为开发商的原因,导致房子没能按时交付,那业主推迟收房期间的物业费,可就不能让业主自己扛。这就好比开发商修路没修好,导致你没法按时住进新房,那这期间的物业费,总不能让业主这个“受害者”来出。
要是业主有自己特别的原因,合理地推迟了收房,并且提前跟开发商或者物业公司达成了相关协议,那就按照协议来执行呗。这就跟你跟别人约好了见面时间,结果你因为特殊情况迟到了,然后你们商量好怎么处理,那就按照商量好的来呗。
总之,到底推迟多久,物业费怎么承担,那可得结合合同约定、法律规定以及实际情况,好好地分析判断一番,可不能糊里糊涂的。