开发商违约迟迟不交房怎么办到底谁违法

开发商迟迟不交房那可真是太让人气愤。就好比你满心欢喜地买了一套房子，就等着入住，结果开发商却跟你玩起了“拖延大法”。购房合同那可是咱和开发商之间的“契约”，就跟咱和朋友之间的约定一样重要。合同里明明白白地写着交房时间，这就相当于开发商给咱许下的一个承诺。
要是开发商没按约定交房，那咱就有权利依据这个合同来主张自己的权利。就好像你去超市买东西，商家答应给你一个星期内送到，结果拖了半个月还没到，你不得去找商家理论。咱得先向开发商发出催告函，这就像是给开发商一个“最后通牒”，让他们在合理的期限内交房，并且得清楚地告诉他们逾期的法律后果，不然他们可不知道事情的严重性。
要是催告之后开发商还是没交房，那咱可就不能客气，得根据合同约定要求解除合同，把购房款要回来，还要让开发商支付违约金，赔偿咱的损失。这就好比你辛辛苦苦种的庄稼，被别人给毁了，你不得让他赔你损失。
同时，咱还可以向相关的行政主管部门投诉，让他们来管管开发商的违规行为。就好像学校里有同学违反了纪律，老师得出来管管一样。如果协商和投诉都解决不了问题，那咱就别怕麻烦，直接向法院提起诉讼，让法律来为咱做主，维护咱的合法权益。咱可不能白白受这个委屈。

开发商一直拖延交房这件事，属于违约的行为。在购房合同里面，一般都会清清楚楚地约定好交房的时间，如果开发商没有按照约定的时间交房，那么购房者是有权利根据合同来主张自己的权利的。
咱们首先得给开发商发一份催告函，让他们在一个合理的期限内把房子交出来，并且要明确地跟他们说明如果逾期不交房所需要承担的法律后果。要是发了催告函之后，开发商还是没有交房，那您就可以按照合同的约定要求解除合同，同时让开发商把购房款退给您，还要支付违约金以及赔偿您因为他们延期交房而遭受的损失。
另外，您还可以向相关的行政主管部门去进行投诉，让他们去对开发商的这种违规行为进行查处。要是通过协商或者投诉都没办法把问题解决掉，那您就可以向法院提起诉讼，通过法律的途径来维护自己的合法权益。

开发商老是拖着不交房，这妥妥的就是违约行为。在购房合同里，一般都会清清楚楚地约定好交房的时间。要是开发商没按照约定的时间交房，那购房者就有权利根据合同来主张自己的权益。
咱先得给开发商发个催告函，让他们在一个合理的期限内把房子交了，还要跟他们讲清楚要是逾期不交房会有什么样的法律后果。要是发了催告函之后，开发商还是没交房，那您就可以按照合同的约定要求解除合同，同时让开发商把购房款退回来，还要支付违约金，另外还得赔偿您因为他们延期交房而遭受的损失。
您也可以向相关的行政主管部门去投诉，让他们去查处开发商的违规行为。要是协商、投诉这些办法都解决不了问题，那您就可以直接向法院提起诉讼，通过法律的途径来好好维护自己的合法权益。咱可不能让开发商这么随便地就拖着不交房，一定要积极地去维护自己的利益。