房屋买卖行为无效的情形包括什么

房屋买卖行为无效的那些事儿。就拿那无民事行为能力人实施的房屋买卖来说，想象一下，一个十来岁的小孩，懵懵懂懂的，他哪懂啥房屋买卖，就这么稀里糊涂地把房子给卖了，这买卖能有效才怪。就好比一个小朋友拿着家里的宝贝玩具，随便就卖给了别人，这能算数吗？肯定不行。
再说说双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的房屋买卖。比如说，两个商家为了逃税，故意搞了一个虚假的房屋买卖，把房价故意压低，这就严重损害了国家的税收利益，这种买卖肯定是无效的。就好像两个小偷为了分赃，假装做了一笔买卖，这能被法律认可吗？绝对不可能。
以合法形式掩盖非法目的的，比如为了逃避债务而进行的虚假房屋买卖，那可真是花样百出。就好比一个人欠了别人很多钱，为了逃避还债，就把自己的房子假装卖给别人，实际上还是自己住着，这就是典型的掩耳盗铃，法律可不会被这种把戏给骗了，这种买卖必然无效。
违反法律、行政法规的强制性规定的，就像那些未经合法审批建造的房屋，本来就不应该进行买卖，却偏偏有人敢做，这不是明知故犯。就好像在马路上随便搭建一个违章建筑，然后还想把它卖出去，这不是开玩笑吗？法律肯定不会允许这样的事情发生。
损害社会公共利益的房屋买卖，那可就更严重。比如买卖的房屋建在地震带上，或者是严重污染环境的地方，这会对整个社会的公共安全和环境造成极大的危害，这种买卖怎么可能有效？就好比在饮用水源旁边建了一座化工厂，然后还想把它卖出去，这不是拿大家的生命健康开玩笑吗？
最后说说当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的房屋买卖。这就像是一个人用欺骗的手段让另一个人把房子卖给他，或者是用胁迫的方式逼别人卖房，这种行为严重违背了公平、公正的原则，损害了国家的利益，所以这种买卖也是无效的。
总之，房屋买卖可不是闹着玩的，必须得符合法律规定和公序良俗，不然就会像上面这些例子一样，被认定为无效，到时候可就麻烦。

在日常生活中，房屋买卖行为无效的情形主要涵盖以下这些方面：
首先，无民事行为能力的人所实施的房屋买卖行为是无效的。这就好比小孩子未经法定代理人同意去买卖房屋，这种行为是不被法律认可的。
其次，要是买卖双方存在恶意串通的情况，并且这种行为损害了国家、集体或者第三人的利益，那么这样的房屋买卖也是无效的。就好像双方故意勾结起来，通过虚假买卖来损害他人的合法权益。
再者，以合法形式来掩盖非法目的的房屋买卖也是无效的，例如为了逃避债务而进行的虚假房屋买卖。这种行为看似合法，实则背后隐藏着非法的意图。
另外，违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖同样无效，比如那些未经合法审批就建造的房屋进行的买卖。这是因为法律明确规定了某些房屋的买卖必须经过特定的审批程序，违反了就不能得到法律的保护。
还有，损害社会公共利益的房屋买卖也是无效的，比如买卖的房屋会对公共安全、环境等方面造成重大的不利影响。公共利益是社会的根基，任何损害公共利益的行为都不能被允许。
最后，当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，并且损害了国家利益的房屋买卖也是无效的。这种情况下，一方通过欺骗或强迫的方式让对方签订房屋买卖合同，严重违背了对方的真实意愿，所以合同无效。
总之，房屋买卖必须要符合法律规定和公序良俗，只有这样才能受到法律的保护。如果不符合相关要求，很可能就会被认定为无效，买卖双方都将面临法律风险和损失。

房屋买卖行为要是无效的话，主要有这么几种情况。
首先，要是无民事行为能力的人去实施房屋买卖这件事，那肯定是不行的。就好比一个小孩子，他还没到能独立做决定的年龄，却去买卖房子，这肯定是无效的。
然后，要是双方一起恶意串通，专门去损害国家、集体或者第三人的利益，这种房屋买卖也不能算有效。就好像两个人偷偷商量好，把房子卖给别人，然后一起从中获利，这种行为就很不对。
还有，那种以合法的形式来掩盖非法目的的情况，像为了逃避债务而搞的虚假房屋买卖，那也是无效的。明明是打着合法的幌子，其实心里想的是做坏事，这种行为可不能被认可。
另外，违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖也不行，比如说未经合法审批就建造的房子，然后拿去买卖，这就是违反规定的，肯定无效。
再者，要是买卖的房子会损害社会公共利益，比如会对公共安全或者环境等造成很大的不利影响，那这样的房屋买卖也不能成立。
最后，要是当事人一方用欺诈或者胁迫的手段订立合同，并且还损害了国家利益，这种房屋买卖也是无效的。
总之，房屋买卖必须得符合法律规定和公序良俗，要是不符合，那就很可能被认定为无效，所以大家在买卖房子的时候一定要注意这些。